The Valley - Elora à The Valley : prix de vente et transactions
The Valley - Elora est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2511), situé à The Valley. Depuis février 2023, 639 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 64 ventes se sont conclues au prix médian de 17 602 AED le m² (1 635 AED le pi²).
- 17 602 AEDprix médian au m²
- 1 635 AEDprix médian au pi²
- 639ventes depuis 2023
- 64ventes sur 12 mois
- +10,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,6 % au-dessus de la médiane de The Valley (15 230 AED/m²). La grande majorité des ventes (91,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Valley - Elora
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 36 | 2 587 500 AED | 138 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 28 | 3 375 000 AED | 231 m² |
Historique des prix de The Valley - Elora
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 423 | 11 933 AED | 1 109 AED | — |
| 2024 | 84 | 13 276 AED | 1 233 AED | +11,3 % |
| 2025 | 75 | 16 333 AED | 1 517 AED | +23 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 57 | 17 785 AED | 1 652 AED | +8,9 % |
Loyers à The Valley - Elora
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5 %, 4 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 48 | 130 000 AED | 130 000 – 140 000 | 130 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 17 | 180 000 AED | 170 780 – 187 500 | 180 000 AED |
Autres projets à The Valley
- The Valley - Lillia — 17 603 AED/m²
- The Valley - Kaia — 16 982 AED/m²
- The Valley - Vindera — 18 889 AED/m²
- The Valley - Farm Grove 2 — 15 698 AED/m²
- The Valley - Talia — 15 690 AED/m²
- The Valley-Nara — 15 345 AED/m²
- The Valley - Orania — 15 230 AED/m²
- The Valley - Eden — 14 931 AED/m²
Prix immobilier à The Valley · Loyers à The Valley · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Valley - Elora ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 602 AED le m² (1 635 AED le pi²) sur 64 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Valley - Elora ?
Prix de vente médian de 2 587 500 AED pour 138 m² en médiane, sur 36 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Valley - Elora ?
639 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et octobre 2026, dont 91,9 % sur plan.
Où se trouve The Valley - Elora ?
À The Valley (zone DLD Al Yufrah 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.