Vincitore Benessere à Arjan : prix de vente et transactions
Vincitore Benessere est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2149), situé à Arjan. Depuis juin 2019, 482 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 17 959 AED le m² (1 668 AED le pi²).
- 17 959 AEDprix médian au m²
- 1 668 AEDprix médian au pi²
- 482ventes depuis 2019
- 40ventes sur 12 mois
- +4,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,5 % au-dessus de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Vincitore Benessere
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 652 500 AED | 35 m² |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 1 000 000 AED | 53 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 580 000 AED | 89 m² |
Historique des prix de Vincitore Benessere
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 13 902 AED | 1 292 AED | — |
| 2020 | 65 | 14 187 AED | 1 318 AED | +2,1 % |
| 2021 | 43 | 14 730 AED | 1 368 AED | +3,8 % |
| 2022 | 150 | 14 003 AED | 1 301 AED | -4,9 % |
| 2023 | 42 | 14 322 AED | 1 331 AED | +2,3 % |
| 2024 | 60 | 14 619 AED | 1 358 AED | +2,1 % |
| 2025 | 86 | 17 449 AED | 1 621 AED | +19,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 18 331 AED | 1 703 AED | +5,1 % |
Loyers à Vincitore Benessere
261 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 54 | 52 000 AED | 47 750 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 156 | 74 000 AED | 70 000 – 78 562 | 73 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 43 | 115 000 AED | 107 000 – 120 000 | 112 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 183 000 AED | 160 000 – 198 738 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- VINCITORE BENESSERE 2
- VINCITORE BENESSERE 1
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- butterfly — 17 961 AED/m²
- One Beverly — 17 896 AED/m²
- Floarea Grande — 17 886 AED/m²
- Legacy by Sunrise — 18 148 AED/m²
- Marquis One — 18 176 AED/m²
- Torino by ORO24 — 17 736 AED/m²
- Floarea Residence — 17 719 AED/m²
- Vincitore Dolce Vita — 17 692 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincitore Benessere ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 959 AED le m² (1 668 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Vincitore Benessere ?
Prix de vente médian de 652 500 AED pour 35 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Vincitore Benessere ?
482 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2019 et octobre 2026, dont 77,8 % sur plan.
Où se trouve Vincitore Benessere ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.