Lincoln Park à Arjan : prix de vente et transactions
Lincoln Park est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 412), situé à Arjan. Depuis juin 2009, 994 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 37 ventes se sont conclues au prix médian de 10 785 AED le m² (1 002 AED le pi²).
- 10 785 AEDprix médian au m²
- 1 002 AEDprix médian au pi²
- 994ventes depuis 2009
- 37ventes sur 12 mois
- +10,5 %évolution sur un an
- 516logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (40,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lincoln Park
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 28 | 502 500 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 715 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Lincoln Park
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 24 | 6 847 AED | 636 AED | — |
| 2020 | 7 | 5 947 AED | 552 AED | -13,1 % |
| 2021 | 16 | 6 068 AED | 564 AED | +2 % |
| 2022 | 36 | 6 712 AED | 624 AED | +10,6 % |
| 2023 | 38 | 6 871 AED | 638 AED | +2,4 % |
| 2024 | 48 | 8 947 AED | 831 AED | +30,2 % |
| 2025 | 55 | 10 148 AED | 943 AED | +13,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 10 790 AED | 1 002 AED | +6,3 % |
Loyers à Lincoln Park
434 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 326 | 42 000 AED | 39 000 – 45 000 | 42 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 97 | 58 583 AED | 53 565 – 62 000 | 59 834 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 78 441 AED | 70 000 – 80 000 | — |
Logements enregistrés à Lincoln Park
Le registre DLD compte 516 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 7 niveaux), d'une surface médiane de 49 m².
- Studio : 380
- 1 chambre : 124
- 2 chambres : 12
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Lincoln Park -West Side
- Lincoln Park A
- Lincoln Park B
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Aryene Greens — 10 735 AED/m²
- Syann Park1 — 10 484 AED/m²
- Lincoln Park (sheffield) — 10 175 AED/m²
- Green Diamond 1 — 11 854 AED/m²
- Lincoln Park ( North Side) — 9 701 AED/m²
- The Wings — 12 050 AED/m²
- Genesis — 12 057 AED/m²
- Siraj Tower — 12 604 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lincoln Park ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 785 AED le m² (1 002 AED le pi²) sur 37 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lincoln Park ?
Prix de vente médian de 502 500 AED pour 45 m² en médiane, sur 28 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lincoln Park ?
994 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 40,8 % sur plan.
Où se trouve Lincoln Park ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.