Lincoln Park (sheffield) à Arjan : prix de vente et transactions
Lincoln Park (sheffield) est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1443), situé à Arjan. Depuis juin 2009, 358 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 10 175 AED le m² (945 AED le pi²).
- 10 175 AEDprix médian au m²
- 945 AEDprix médian au pi²
- 358ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 170logements enregistrés
Son prix au m² se situe 39,7 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (38,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lincoln Park (sheffield)
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 510 000 AED | 47 m² |
Historique des prix de Lincoln Park (sheffield)
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 6 051 AED | 562 AED | — |
| 2021 | 8 | 5 762 AED | 535 AED | — |
| 2022 | 18 | 6 182 AED | 574 AED | +7,3 % |
| 2023 | 22 | 8 149 AED | 757 AED | +31,8 % |
| 2024 | 16 | 9 403 AED | 874 AED | +15,4 % |
| 2025 | 21 | 9 774 AED | 908 AED | +3,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 10 449 AED | 971 AED | +6,9 % |
Loyers à Lincoln Park (sheffield)
151 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 122 | 43 000 AED | 39 800 – 45 250 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 52 000 AED | 50 000 – 62 966 | 59 000 AED |
Logements enregistrés à Lincoln Park (sheffield)
Le registre DLD compte 170 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 49 m².
- Studio : 130
- 1 chambre : 35
- 2 chambres : 5
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Syann Park1 — 10 484 AED/m²
- Lincoln Park ( North Side) — 9 701 AED/m²
- Aryene Greens — 10 735 AED/m²
- Lincoln Park — 10 785 AED/m²
- La Fontana Di Trevi — 8 780 AED/m²
- Green Diamond 1 — 11 854 AED/m²
- The Wings — 12 050 AED/m²
- Genesis — 12 057 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lincoln Park (sheffield) ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 175 AED le m² (945 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lincoln Park (sheffield) ?
Prix de vente médian de 510 000 AED pour 47 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lincoln Park (sheffield) ?
358 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 38,8 % sur plan.
Où se trouve Lincoln Park (sheffield) ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.