Lincoln Park ( North Side) à Arjan : prix de vente et transactions
Lincoln Park ( North Side) est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1442), situé à Arjan. Depuis juin 2009, 264 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 9 701 AED le m² (901 AED le pi²).
- 9 701 AEDprix médian au m²
- 901 AEDprix médian au pi²
- 264ventes depuis 2009
- 19ventes sur 12 mois
- 170logements enregistrés
Son prix au m² se situe 42,5 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (48,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lincoln Park ( North Side)
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 530 000 AED | 57 m² |
Historique des prix de Lincoln Park ( North Side)
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 6 556 AED | 609 AED | — |
| 2022 | 8 | 5 872 AED | 546 AED | — |
| 2023 | 15 | 6 690 AED | 622 AED | +13,9 % |
| 2024 | 10 | 8 530 AED | 792 AED | +27,5 % |
| 2025 | 18 | 9 034 AED | 839 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 9 666 AED | 898 AED | +7 % |
Loyers à Lincoln Park ( North Side)
140 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 119 | 44 000 AED | 41 000 – 45 000 | 44 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 62 500 AED | 58 750 – 65 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 80 000 AED | 75 000 – 85 000 | — |
Logements enregistrés à Lincoln Park ( North Side)
Le registre DLD compte 170 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 57 m².
- Studio : 140
- 1 chambre : 10
- 2 chambres : 20
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Lincoln Park (sheffield) — 10 175 AED/m²
- Syann Park1 — 10 484 AED/m²
- La Fontana Di Trevi — 8 780 AED/m²
- Aryene Greens — 10 735 AED/m²
- Lincoln Park — 10 785 AED/m²
- Green Diamond 1 — 11 854 AED/m²
- The Wings — 12 050 AED/m²
- Genesis — 12 057 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lincoln Park ( North Side) ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 701 AED le m² (901 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lincoln Park ( North Side) ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 57 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lincoln Park ( North Side) ?
264 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 48,5 % sur plan.
Où se trouve Lincoln Park ( North Side) ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.