SAMANA Park Views à Arjan : prix de vente et transactions
SAMANA Park Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2280), situé à Arjan. Depuis octobre 2021, 253 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 15 134 AED le m² (1 406 AED le pi²).
- 15 134 AEDprix médian au m²
- 1 406 AEDprix médian au pi²
- 253ventes depuis 2021
- 22ventes sur 12 mois
- +1,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,3 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à SAMANA Park Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 615 000 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 050 000 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 325 000 AED | 106 m² |
Historique des prix de SAMANA Park Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 97 | 12 982 AED | 1 206 AED | — |
| 2022 | 68 | 12 862 AED | 1 195 AED | -0,9 % |
| 2023 | 23 | 12 853 AED | 1 194 AED | -0,1 % |
| 2024 | 19 | 13 127 AED | 1 220 AED | +2,1 % |
| 2025 | 34 | 15 456 AED | 1 436 AED | +17,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 14 761 AED | 1 371 AED | -4,5 % |
Loyers à SAMANA Park Views
82 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 39 | 45 000 AED | 40 000 – 53 855 | 44 700 AED |
| Appartement · 1 chambre | 30 | 70 000 AED | 65 000 – 75 500 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 120 000 AED | 110 000 – 125 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- SAMANA Skyros — 15 102 AED/m²
- Vincitore Volare — 15 064 AED/m²
- SAMANA Hills — 15 236 AED/m²
- Parkside Boulevard — 15 241 AED/m²
- The central downtown — 15 328 AED/m²
- Elano by ORO24 — 15 418 AED/m²
- SAMANA Mykonos Signature — 14 831 AED/m²
- Joya Blanca Residences — 15 508 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAMANA Park Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 134 AED le m² (1 406 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un studio à SAMANA Park Views ?
Prix de vente médian de 615 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à SAMANA Park Views ?
253 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2021 et octobre 2026, dont 87,4 % sur plan.
Où se trouve SAMANA Park Views ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.