48 Parkside à Arjan : prix de vente et transactions
48 Parkside est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2831), situé à Arjan. Depuis mars 2024, 223 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 67 ventes se sont conclues au prix médian de 14 559 AED le m² (1 353 AED le pi²).
- 14 559 AEDprix médian au m²
- 1 353 AEDprix médian au pi²
- 223ventes depuis 2024
- 67ventes sur 12 mois
- +3,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13,7 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (81,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à 48 Parkside
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 52 | 1 070 500 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 660 000 AED | 114 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 2 150 000 AED | 141 m² |
Historique des prix de 48 Parkside
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 101 | 12 972 AED | 1 205 AED | — |
| 2025 | 68 | 14 556 AED | 1 352 AED | +12,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 54 | 14 373 AED | 1 335 AED | -1,3 % |
Loyers à 48 Parkside
64 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 46 | 80 000 AED | 75 000 – 85 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 116 000 AED | 110 000 – 120 000 | 116 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 143 000 AED | 140 500 – 146 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Joya Dorado Residence — 14 562 AED/m²
- Jewelz Residence — 14 653 AED/m²
- Trinity By Karma — 14 657 AED/m²
- Marquis Elegance — 14 292 AED/m²
- SAMANA Mykonos Signature — 14 831 AED/m²
- Miraclz Tower — 14 188 AED/m²
- Vincitore Volare — 15 064 AED/m²
- SAMANA Skyros — 15 102 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à 48 Parkside ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 559 AED le m² (1 353 AED le pi²) sur 67 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à 48 Parkside ?
Prix de vente médian de 1 070 500 AED pour 74 m² en médiane, sur 52 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à 48 Parkside ?
223 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2026, dont 81,6 % sur plan.
Où se trouve 48 Parkside ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.