48 Parkside : projet sur plan à Arjan
48 Parkside est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2831 et porté par Tabeer Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 26 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 214 012 AED (1 406 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 010 000 AED et 1 824 000 AED.
- 26ventes sur plan sur 12 mois
- 1 214 012 AEDprix de vente médian
- 1 406 AEDprix médian au pi²
- 70,8 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2025fin prévue au registre
- 187logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 406 AED le pi², 48 Parkside se situe 16,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et 20,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 26 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 16e projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Chantier : 70,8 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en septembre 2025.
- Profil : un projet très concentré, 76,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
- Marché secondaire : 41 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de 48 Parkside
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2831 |
| Promoteur enregistré | Tabeer Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1062) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Arjan |
| Zone DLD | Al Barshaa South Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 70,8 % |
| Début du projet | 29 août 2023 |
| Fin prévue | 30 septembre 2025 |
| Logements enregistrés | 187 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à 48 Parkside par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 180 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 20 | 1 180 000 AED | 991 105 – 1 252 000 | 71 m² (764 pi²) | 1 406 AED |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 700 000 AED | — | 116 m² (1 249 pi²) | 1 388 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 250 000 AED | — | 140 m² (1 507 pi²) | 1 503 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 76,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 71 m² (de 68 à 80 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 76,9 % (20 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 11,5 % (3 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 11,5 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 48 Parkside
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 190 AED au T1 2024 à 1 366 AED au T2 2026 (+14,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 12 | 1 190 AED | — |
| T2 2024 | 32 | 1 181 AED | -0,8 % |
| T3 2024 | 30 | 1 217 AED | +3 % |
| T4 2024 | 27 | 1 243 AED | +2,2 % |
| T1 2025 | 34 | 1 326 AED | +6,6 % |
| T2 2025 | 13 | 1 331 AED | +0,4 % |
| T3 2025 | 7 | 1 367 AED | +2,7 % |
| T4 2025 | 14 | 1 457 AED | +6,6 % |
| T1 2026 | 7 | 1 528 AED | +4,8 % |
| T2 2026 | 6 | 1 366 AED | -10,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de 48 Parkside : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve 48 Parkside ?
48 Parkside se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de 48 Parkside (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
- Tous les projets de Tabeer Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Arjan
- Marquis One — 1 689 AED/pi²
- Samana Imperial Garden — 1 914 AED/pi²
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- Ashley Hills — 1 485 AED/pi²
- butterfly — 1 669 AED/pi²
- Enchante By GRID — 1 763 AED/pi²
- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- One Beverly — 1 663 AED/pi²
Autres projets de Tabeer Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 214 012 AED)
- Samana Barari Lagoons à Majan — 1 214 000 AED
- Velos Residence à Motor City — 1 219 388 AED
- Villea West à Jumeirah Garden City — 1 213 253 AED
- Havelock Heights à Jumeirah Village Circle — 1 227 500 AED
- Vincitore Aqua Dimore à Dubai Science Park — 1 204 500 AED
- Binghatti Ruby à Jumeirah Village Circle — 1 243 749 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 48 Parkside ?
Sur les 12 derniers mois, les 26 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 214 012 AED, soit 1 406 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 010 000 AED et 1 824 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 48 Parkside sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 70,8 % et une fin prévue le 30 septembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de 48 Parkside ?
Le registre du DLD indique Tabeer Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1062), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à 48 Parkside ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (20), appartement · 3 chambres (3), appartement · 2 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 180 000 AED pour 71 m².
Le prix au pi² de 48 Parkside a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 190 AED le pi² au T1 2024 à 1 366 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 48 Parkside ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.