Parkside Boulevard : projet sur plan à Arjan
Parkside Boulevard est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3326 et porté par Tabeer Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 51 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 075 000 AED (1 416 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 667 000 AED et 1 612 750 AED.
- 51ventes sur plan sur 12 mois
- 1 075 000 AEDprix de vente médian
- 1 416 AEDprix médian au pi²
- 14,2 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 171logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 416 AED le pi², Parkside Boulevard se situe 16,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et 19,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 51 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 12e projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Chantier : 14,2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 45,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Parkside Boulevard
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3326 |
| Promoteur enregistré | Tabeer Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1062) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Arjan |
| Zone DLD | Al Barshaa South Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 14,2 % |
| Début du projet | 14 novembre 2024 |
| Fin prévue | 27 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 171 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Parkside Boulevard par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 680 130 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 680 130 AED | 645 103 – 748 302 | 42 m² (452 pi²) | 1 524 AED |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 160 359 AED | 1 075 000 – 1 430 000 | 78 m² (840 pi²) | 1 309 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 683 638 AED | 1 570 626 – 1 778 582 | 144 m² (1 550 pi²) | 1 123 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 45,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 42 m² (de 41 à 42 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 45,1 % (23 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 41,2 % (21 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 13,7 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Parkside Boulevard
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 280 AED au T1 2025 à 1 272 AED au T2 2026 (-0,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 17 | 1 280 AED | — |
| T2 2025 | 30 | 1 409 AED | +10,1 % |
| T3 2025 | 29 | 1 271 AED | -9,8 % |
| T4 2025 | 26 | 1 415 AED | +11,3 % |
| T1 2026 | 10 | 1 443 AED | +1,9 % |
| T2 2026 | 12 | 1 272 AED | -11,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de Parkside Boulevard : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Parkside Boulevard ?
Parkside Boulevard se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de Parkside Boulevard (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
- Tous les projets de Tabeer Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Arjan
- Marquis One — 1 689 AED/pi²
- Samana Imperial Garden — 1 914 AED/pi²
- Binghatti Hillcrest — 2 232 AED/pi²
- Ashley Hills — 1 485 AED/pi²
- butterfly — 1 669 AED/pi²
- Enchante By GRID — 1 763 AED/pi²
- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- One Beverly — 1 663 AED/pi²
Autres projets de Tabeer Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 075 000 AED)
- Bliss Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 072 776 AED
- Binghatti Hills à Dubai Science Park — 1 076 469 AED
- Holm One à Jumeirah Garden City — 1 072 384 AED
- Reef 998 à Dubai Land Residence Complex — 1 077 134 AED
- Elm at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 071 650 AED
- Golf Point à Dubai World Central — 1 077 444 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Parkside Boulevard ?
Sur les 12 derniers mois, les 51 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 075 000 AED, soit 1 416 AED le pi² ; 80 % se situent entre 667 000 AED et 1 612 750 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Parkside Boulevard sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 14,2 % et une fin prévue le 27 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Parkside Boulevard ?
Le registre du DLD indique Tabeer Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1062), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Parkside Boulevard ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (23), appartement · 1 chambre (21), appartement · 2 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 680 130 AED pour 42 m².
Le prix au pi² de Parkside Boulevard a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 280 AED le pi² au T1 2025 à 1 272 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Parkside Boulevard ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.