368 Park Ln : projet sur plan à Jumeirah Village Circle
368 Park Ln est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Circle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4176. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 110 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 087 500 AED (1 384 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 689 700 AED et 1 170 000 AED.
- 110ventes sur plan sur 12 mois
- 1 087 500 AEDprix de vente médian
- 1 384 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 384 AED le pi², 368 Park Ln se situe 12,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 83 projets suivis à Jumeirah Village Circle (1 588 AED le pi²), et 21,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 110 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 12 par mois ; 14e projet le plus vendu de Jumeirah Village Circle sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 62,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de 368 Park Ln
368 Park Ln n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à 368 Park Ln par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 712 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 34 | 712 500 AED | 670 000 – 725 000 | 41 m² (441 pi²) | 1 573 AED |
| Appartement · 1 chambre | 69 | 1 100 000 AED | 1 050 000 – 1 160 000 | 75 m² (807 pi²) | 1 367 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 672 500 AED | 1 630 000 – 1 680 000 | 127 m² (1 367 pi²) | 1 227 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 62,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 75 m² (de 70 à 78 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 62,7 % (69 ventes)
- Appartement · Studio : 30,9 % (34 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 5,5 % (6 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,9 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 368 Park Ln
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 398 AED au T1 2026 à 1 339 AED au T2 2026 (-4,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 96 | 1 398 AED | — |
| T2 2026 | 11 | 1 339 AED | -4,2 % |
| T3 2026 | 3 | 1 233 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Circle
Pour situer le marché locatif autour de 368 Park Ln : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois (30 318 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 159 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 15 914 | 70 000 AED | 60 000 – 79 562 |
| Appartement · 2 chambres | 4 662 | 95 000 AED | 80 000 – 115 358 |
| Appartement · 3 chambres | 515 | 138 971 AED | 115 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 150 000 AED | 134 000 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 74 | 110 000 AED | 105 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 | 170 000 AED | 145 000 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 175 000 AED | 150 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 381 | 200 000 AED | 170 000 – 230 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 42 | 200 000 AED | 187 750 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve 368 Park Ln ?
368 Park Ln se situe à Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Toutes les ventes DLD de 368 Park Ln (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle
- Loyers à Jumeirah Village Circle
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Serenz by Danube — 2 257 AED/pi²
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- Binghatti Circle — 1 588 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 087 500 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Jumeirah Village Circle
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 368 Park Ln ?
Sur les 12 derniers mois, les 110 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 087 500 AED, soit 1 384 AED le pi² ; 80 % se situent entre 689 700 AED et 1 170 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 368 Park Ln sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à 368 Park Ln ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (69), appartement · studio (34), appartement · 2 chambres (6), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 100 000 AED pour 75 m².
Le prix au pi² de 368 Park Ln a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 398 AED le pi² au T1 2026 à 1 339 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 368 Park Ln ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.