Golf Point : projet sur plan à Dubai World Central
Golf Point est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3215 et porté par Emaar Dubai South DWC LLC. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 34 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 077 444 AED (1 404 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 916 522 AED et 1 632 522 AED.
- 34ventes sur plan sur 12 mois
- 1 077 444 AEDprix de vente médian
- 1 404 AEDprix médian au pi²
- 4,8 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2028fin prévue au registre
- 590logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 404 AED le pi², Golf Point se situe 7,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et 20,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 34 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 19e projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Chantier : 4,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en octobre 2028.
- Profil : un projet très concentré, 61,8 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Golf Point
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3215 |
| Promoteur enregistré | Emaar Dubai South DWC LLC (promoteur n° 1155) |
| Communauté (master project) | Dubai World Central |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 4,8 % |
| Début du projet | 7 décembre 2024 |
| Fin prévue | 31 octobre 2028 |
| Logements enregistrés | 590 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Golf Point par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 995 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 995 000 AED | 897 000 – 1 110 888 | 63 m² (678 pi²) | 1 408 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 328 888 AED | 1 290 888 – 1 652 888 | 99 m² (1 066 pi²) | 1 305 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 61,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 63 m² (de 63 à 84 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 61,8 % (21 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 32,4 % (11 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,9 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Golf Point
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 345 AED au T3 2024 à 1 320 AED au T3 2026 (-1,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 455 | 1 345 AED | — |
| T4 2024 | 53 | 1 482 AED | +10,2 % |
| T1 2025 | 14 | 1 498 AED | +1,1 % |
| T2 2025 | 26 | 1 400 AED | -6,6 % |
| T3 2025 | 6 | 1 397 AED | -0,2 % |
| T4 2025 | 8 | 1 488 AED | +6,5 % |
| T1 2026 | 8 | 1 438 AED | -3,4 % |
| T2 2026 | 8 | 1 404 AED | -2,3 % |
| T3 2026 | 9 | 1 320 AED | -6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Golf Point : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Point ?
Golf Point se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
- Repère le plus proche : Al Makhtoum International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Golf Point (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
- Loyers à Dubai World Central
- Tous les projets de Emaar Dubai South DWC LLC
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Dubai World Central
- Expo Valley Views — 1 925 AED/pi²
- Golf Vale — 1 663 AED/pi²
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- Waada - Altura 1 — 1 169 AED/pi²
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- Golf Fields — 1 580 AED/pi²
- Golf Hills 2 — 1 587 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 077 444 AED)
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Point ?
Sur les 12 derniers mois, les 34 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 077 444 AED, soit 1 404 AED le pi² ; 80 % se situent entre 916 522 AED et 1 632 522 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Point sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 4,8 % et une fin prévue le 31 octobre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Golf Point ?
Le registre du DLD indique Emaar Dubai South DWC LLC (promoteur n° 1155).
Quelles typologies sont vendues à Golf Point ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (21), appartement · 2 chambres (11), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 995 000 AED pour 63 m².
Le prix au pi² de Golf Point a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 345 AED le pi² au T3 2024 à 1 320 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Point ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.