Grove Ridge : projet sur plan à Dubai World Central
Grove Ridge est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4200. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 160 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 999 888 AED (1 625 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 285 788 AED et 2 676 888 AED.
- 160ventes sur plan sur 12 mois
- 1 999 888 AEDprix de vente médian
- 1 625 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 625 AED le pi², Grove Ridge se situe 6,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et 8,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 160 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 20 par mois ; 10e projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 55 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Grove Ridge
Grove Ridge n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Grove Ridge par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 296 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 64 | 1 296 888 AED | 1 275 888 – 1 356 288 | 74 m² (797 pi²) | 1 626 AED |
| Appartement · 2 chambres | 88 | 2 094 888 AED | 1 992 588 – 2 673 388 | 128 m² (1 378 pi²) | 1 469 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 3 383 388 AED | 3 337 788 – 3 520 488 | 163 m² (1 755 pi²) | 1 969 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 55 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 128 m² (de 120 à 128 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 55 % (88 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 40 % (64 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Grove Ridge
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 628 AED au T1 2026 à 1 623 AED au T3 2026 (-0,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 131 | 1 628 AED | — |
| T2 2026 | 23 | 1 614 AED | -0,9 % |
| T3 2026 | 6 | 1 623 AED | +0,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Grove Ridge : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Grove Ridge ?
Grove Ridge se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Grove Ridge (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
- Loyers à Dubai World Central
Autres projets sur plan à Dubai World Central
- Expo Valley Views — 1 925 AED/pi²
- Golf Vale — 1 663 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 999 888 AED)
- Uh West by Ellington à DMCC Master Community — 1 991 414 AED
- Imtiaz Symphony Tower à Bukadra — 2 000 000 AED
- Creek Haven à Dubai Creek Harbour — 1 982 888 AED
- Oceanz 2 By Danube à Dubai Maritime City — 2 000 000 AED
- Binghatti Skyblade à Downtown Dubai — 1 977 499 AED
- Boulevard Park 2 à Wasl Gate — 1 977 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Grove Ridge ?
Sur les 12 derniers mois, les 160 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 999 888 AED, soit 1 625 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 285 788 AED et 2 676 888 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Grove Ridge sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Grove Ridge ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (88), appartement · 1 chambre (64), appartement · 3 chambres (8). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 094 888 AED pour 128 m².
Le prix au pi² de Grove Ridge a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 628 AED le pi² au T1 2026 à 1 623 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Grove Ridge ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.