DAMAC Hills - Golf Gate 2 : projet sur plan à DAMAC Hills
DAMAC Hills - Golf Gate 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DAMAC Hills, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2698 et porté par DAMAC Crescent Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 46 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 067 460 AED (1 447 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 871 540 AED et 1 943 000 AED.
- 46ventes sur plan sur 12 mois
- 1 067 460 AEDprix de vente médian
- 1 447 AEDprix médian au pi²
- 30,1 %avancement des travaux (DLD)
- 464logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 447 AED le pi², DAMAC Hills - Golf Gate 2 se situe 20,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à DAMAC Hills (1 822 AED le pi²), et 18,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 46 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 3e projet le plus vendu de DAMAC Hills sur la période.
- Chantier : 30,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : un projet très concentré, 60,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de DAMAC Hills - Golf Gate 2
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2698 |
| Promoteur enregistré | DAMAC Crescent Properties (promoteur n° 954) |
| Communauté (master project) | DAMAC Hills |
| Zone DLD | Al Hebiah Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 30,1 % |
| Début du projet | 3 août 2023 |
| Logements enregistrés | 464 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à DAMAC Hills - Golf Gate 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 923 070 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 28 | 923 070 AED | 861 375 – 1 094 880 | 60 m² (646 pi²) | 1 446 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 1 616 500 AED | 1 426 376 – 2 158 578 | 105 m² (1 130 pi²) | 1 548 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 60,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 60 m² (de 58 à 61 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 60,9 % (28 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 39,1 % (18 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de DAMAC Hills - Golf Gate 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 606 AED au T1 2024 à 1 466 AED au T3 2026 (-8,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 148 | 1 606 AED | — |
| T2 2024 | 49 | 1 628 AED | +1,4 % |
| T3 2024 | 11 | 1 795 AED | +10,2 % |
| T4 2024 | 10 | 1 515 AED | -15,6 % |
| T1 2025 | 4 | 1 284 AED | — |
| T2 2025 | 9 | 1 409 AED | — |
| T3 2025 | 10 | 1 581 AED | +12,2 % |
| T4 2025 | 14 | 1 619 AED | +2,4 % |
| T1 2026 | 14 | 1 431 AED | -11,6 % |
| T2 2026 | 9 | 1 545 AED | +8 % |
| T3 2026 | 12 | 1 466 AED | -5,1 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 408 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DAMAC Hills
Pour situer le marché locatif autour de DAMAC Hills - Golf Gate 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DAMAC Hills sur les 12 derniers mois (4 299 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 416 | 44 000 AED | 40 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 295 | 70 000 AED | 60 000 – 75 204 |
| Appartement · 2 chambres | 326 | 118 834 AED | 105 000 – 132 000 |
| Appartement · 3 chambres | 77 | 170 000 AED | 145 720 – 197 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 623 | 190 000 AED | 175 000 – 215 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 356 | 215 000 AED | 190 000 – 250 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 206 | 360 000 AED | 300 000 – 480 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve DAMAC Hills - Golf Gate 2 ?
DAMAC Hills - Golf Gate 2 se situe à DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DAMAC Hills
- Toutes les ventes DLD de DAMAC Hills - Golf Gate 2 (neuf et revente)
- Prix immobilier à DAMAC Hills
- Loyers à DAMAC Hills
- Tous les projets de DAMAC Crescent Properties
- Notre guide du promoteur
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- DAMAC District — 1 822 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 067 460 AED)
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- The Orchard Place- Towers D&E à Jumeirah Village Circle — 1 066 982 AED
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à DAMAC Hills - Golf Gate 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 46 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 067 460 AED, soit 1 447 AED le pi² ; 80 % se situent entre 871 540 AED et 1 943 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand DAMAC Hills - Golf Gate 2 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 30,1 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de DAMAC Hills - Golf Gate 2 ?
Le registre du DLD indique DAMAC Crescent Properties (promoteur n° 954).
Quelles typologies sont vendues à DAMAC Hills - Golf Gate 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (28), appartement · 2 chambres (18). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 923 070 AED pour 60 m².
Le prix au pi² de DAMAC Hills - Golf Gate 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 606 AED le pi² au T1 2024 à 1 466 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de DAMAC Hills - Golf Gate 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.