DAMAC District : projet sur plan à DAMAC Hills
DAMAC District est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DAMAC Hills, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4064 et porté par DAMAC Crescent Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 700 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 264 600 AED (1 822 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 821 216 AED et 1 895 300 AED.
- 700ventes sur plan sur 12 mois
- 1 264 600 AEDprix de vente médian
- 1 822 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2029fin prévue au registre
- 1 008logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 822 AED le pi², DAMAC District se situe dans la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à DAMAC Hills (1 822 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 700 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 58 par mois ; c'est le projet le plus vendu de DAMAC Hills sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2029.
- Profil : un projet très concentré, 71,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de DAMAC District
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4064 |
| Promoteur enregistré | DAMAC Crescent Properties (promoteur n° 954) |
| Communauté (master project) | DAMAC Hills |
| Zone DLD | Al Hebiah Third |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 14 février 2026 |
| Fin prévue | 30 mars 2029 |
| Logements enregistrés | 1 008 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à DAMAC District par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 798 655 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 104 | 798 655 AED | 739 860 – 834 700 | 41 m² (441 pi²) | 1 859 AED |
| Appartement · 1 chambre | 498 | 1 265 200 AED | 1 168 565 – 1 392 000 | 64 m² (689 pi²) | 1 828 AED |
| Appartement · 2 chambres | 98 | 2 030 000 AED | 1 776 964 – 2 182 800 | 105 m² (1 130 pi²) | 1 720 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 71,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 64 m² (de 59 à 74 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 71,1 % (498 ventes)
- Appartement · Studio : 14,9 % (104 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 14 % (98 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de DAMAC District
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 842 AED au T4 2025 à 1 824 AED au T3 2026 (-1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 233 | 1 842 AED | — |
| T1 2026 | 65 | 1 800 AED | -2,3 % |
| T2 2026 | 63 | 1 786 AED | -0,8 % |
| T3 2026 | 298 | 1 824 AED | +2,1 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 41 | 1 752 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DAMAC Hills
Pour situer le marché locatif autour de DAMAC District : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DAMAC Hills sur les 12 derniers mois (4 299 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 416 | 44 000 AED | 40 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 295 | 70 000 AED | 60 000 – 75 204 |
| Appartement · 2 chambres | 326 | 118 834 AED | 105 000 – 132 000 |
| Appartement · 3 chambres | 77 | 170 000 AED | 145 720 – 197 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 623 | 190 000 AED | 175 000 – 215 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 356 | 215 000 AED | 190 000 – 250 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 206 | 360 000 AED | 300 000 – 480 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve DAMAC District ?
DAMAC District se situe à DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DAMAC Hills
- Toutes les ventes DLD de DAMAC District (neuf et revente)
- Prix immobilier à DAMAC Hills
- Loyers à DAMAC Hills
- Tous les projets de DAMAC Crescent Properties
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Golf Greens 2 — 1 670 AED/pi²
- DAMAC Hills - Golf Gate 2 — 1 447 AED/pi²
- DAMAC Hills - Golf Greens 1 — 1 718 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 264 600 AED)
- ELARIS Rise à Jumeirah Village Triangle — 1 263 122 AED
- Sobha Orbis à Motor City — 1 266 526 AED
- Regalia à Business Bay — 1 257 500 AED
- The Community - Sports Arena à Dubai Sports City — 1 267 500 AED
- Forest City Tower à Majan — 1 254 086 AED
- DAMAC Riverside Views - Marine 3 à Dubai Investment Park Second — 1 269 020 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à DAMAC District ?
Sur les 12 derniers mois, les 700 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 264 600 AED, soit 1 822 AED le pi² ; 80 % se situent entre 821 216 AED et 1 895 300 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand DAMAC District sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 mars 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de DAMAC District ?
Le registre du DLD indique DAMAC Crescent Properties (promoteur n° 954).
Quelles typologies sont vendues à DAMAC District ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (498), appartement · studio (104), appartement · 2 chambres (98). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 265 200 AED pour 64 m².
Le prix au pi² de DAMAC District a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 842 AED le pi² au T4 2025 à 1 824 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de DAMAC District ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.