Binghatti Wraith : projet sur plan à Sama Al Jadaf
Binghatti Wraith est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Sama Al Jadaf, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4482. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 69 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 275 000 AED (1 880 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 775 000 AED et 2 127 999 AED.
- 69ventes sur plan sur 12 mois
- 1 275 000 AEDprix de vente médian
- 1 880 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 880 AED le pi², Binghatti Wraith se situe 14,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Sama Al Jadaf (2 195 AED le pi²), et 6,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 69 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 35 par mois ; 2e projet le plus vendu de Sama Al Jadaf sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 49,3 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Binghatti Wraith
Binghatti Wraith n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Binghatti Wraith par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 799 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 799 999 AED | 738 000 – 896 799 | 36 m² (388 pi²) | 2 048 AED |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 1 275 000 AED | 1 200 000 – 1 406 399 | 70 m² (753 pi²) | 1 798 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 2 120 579 AED | 2 001 447 – 2 165 599 | 104 m² (1 119 pi²) | 1 884 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 49,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 70 m² (de 62 à 76 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 49,3 % (34 ventes)
- Appartement · Studio : 24,6 % (17 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 24,6 % (17 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,4 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Wraith
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 44 | 1 858 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 25 | 1 885 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Sama Al Jadaf
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Wraith : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Sama Al Jadaf sur les 12 derniers mois (126 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 50 000 AED | 47 000 – 50 000 |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 75 000 AED | 75 000 – 78 000 |
| Appartement · 2 chambres | 63 | 110 000 AED | 100 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 125 000 AED | 125 000 – 127 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Wraith ?
Binghatti Wraith se situe à Sama Al Jadaf (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Sama Al Jadaf
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Wraith (neuf et revente)
- Prix immobilier à Sama Al Jadaf
- Loyers à Sama Al Jadaf
Autres projets sur plan à Sama Al Jadaf
- Binghatti Cullinan — 2 195 AED/pi²
- J188 — 1 600 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 275 000 AED)
- Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers à DMCC Master Community — 1 272 921 AED
- Amethyst by Siroya à Majan — 1 275 000 AED
- Interstellar Tower à Jumeirah Village Triangle — 1 272 000 AED
- Marquis Horizon à Dubai South Residential District — 1 276 233 AED
- Verdana 9 à Dubai Investment Park First — 1 269 974 AED
- Amazonia à Jaddaf Waterfront — 1 278 800 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Wraith ?
Sur les 12 derniers mois, les 69 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 275 000 AED, soit 1 880 AED le pi² ; 80 % se situent entre 775 000 AED et 2 127 999 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Wraith sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Wraith ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (34), appartement · studio (17), appartement · 2 chambres (17), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 275 000 AED pour 70 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Wraith ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.