Timez By Danube : projet sur plan à Silicon Oasis
Timez By Danube est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Silicon Oasis, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3559 et porté par Danube Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 351 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 137 510 AED (1 942 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 804 317 AED et 1 628 760 AED.
- 351ventes sur plan sur 12 mois
- 1 137 510 AEDprix de vente médian
- 1 942 AEDprix médian au pi²
- 1,2 %avancement des travaux (DLD)
- juillet 2028fin prévue au registre
- 1 142logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 942 AED le pi², Timez By Danube se situe 18,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Silicon Oasis (1 635 AED le pi²), et 9,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 351 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 29 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Silicon Oasis sur la période.
- Chantier : 1,2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en juillet 2028.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · studio) pesant 37,9 % des ventes.
Fiche officielle de Timez By Danube
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3559 |
| Promoteur enregistré | Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Integrated Economic Zones authority |
| Communauté (master project) | Silicon Oasis |
| Zone DLD | Nadd Hessa |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 1,2 % |
| Début du projet | 1 avril 2025 |
| Fin prévue | 31 juillet 2028 |
| Logements enregistrés | 1 142 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Timez By Danube par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 838 530 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 133 | 838 530 AED | 777 348 – 889 600 | 39 m² (420 pi²) | 2 033 AED |
| Appartement · 1 chambre | 105 | 1 171 170 AED | 1 070 136 – 1 369 000 | 55 m² (592 pi²) | 1 920 AED |
| Appartement · 2 chambres | 102 | 1 553 140 AED | 1 457 301 – 1 666 500 | 78 m² (840 pi²) | 1 846 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 2 210 880 AED | 2 035 000 – 2 300 000 | 131 m² (1 410 pi²) | 1 626 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 37,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 39 m² (de 36 à 40 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 37,9 % (133 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 29,9 % (105 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 29,1 % (102 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,1 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Timez By Danube
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 985 AED au T2 2025 à 1 932 AED au T3 2026 (-2,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 435 | 1 985 AED | — |
| T3 2025 | 315 | 1 957 AED | -1,4 % |
| T4 2025 | 306 | 1 963 AED | +0,3 % |
| T1 2026 | 36 | 1 837 AED | -6,5 % |
| T2 2026 | 19 | 1 808 AED | -1,6 % |
| T3 2026 | 24 | 1 932 AED | +6,9 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 927 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Silicon Oasis
Pour situer le marché locatif autour de Timez By Danube : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Silicon Oasis sur les 12 derniers mois (16 722 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 675 | 40 793 AED | 36 500 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 8 403 | 54 632 AED | 48 000 – 61 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 084 | 75 600 AED | 67 493 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 537 | 110 000 AED | 98 350 – 120 000 |
| Appartement · 4 chambres | 22 | 125 000 AED | 105 000 – 156 250 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 286 | 167 360 AED | 159 390 – 211 250 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 636 | 175 390 AED | 167 475 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 76 | 250 000 AED | 209 372 – 270 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Timez By Danube ?
Timez By Danube se situe à Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Silicon Oasis
- Toutes les ventes DLD de Timez By Danube (neuf et revente)
- Prix immobilier à Silicon Oasis
- Loyers à Silicon Oasis
- Tous les projets de Danube Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Silicon Oasis
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Autres projets de Danube Properties Development L.L.C
- Breez by Danube
- ASPIRZ By Danube
- Bayz 102 By Danube
- Diamondz By Danube
- SPARKLZ by Danube
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 137 510 AED)
- Neem at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 135 029 AED
- Marquis Vista à Dubai Land Residence Complex — 1 138 343 AED
- ELARIS Sky à Jumeirah Village Triangle — 1 130 770 AED
- Ivy at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 141 321 AED
- Sunvale à Al Furjan — 1 130 000 AED
- Beverly Grande à Motor City — 1 147 252 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Timez By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, les 351 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 137 510 AED, soit 1 942 AED le pi² ; 80 % se situent entre 804 317 AED et 1 628 760 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Timez By Danube sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 1,2 % et une fin prévue le 31 juillet 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Timez By Danube ?
Le registre du DLD indique Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009), sur une communauté développée par Dubai Integrated Economic Zones authority.
Quelles typologies sont vendues à Timez By Danube ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (133), appartement · 1 chambre (105), appartement · 2 chambres (102), appartement · 3 chambres (11). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 838 530 AED pour 39 m².
Le prix au pi² de Timez By Danube a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 985 AED le pi² au T2 2025 à 1 932 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Timez By Danube ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.