Greenz By Danube : projet sur plan à Al Rowaiyah First
Greenz By Danube est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Al Rowaiyah First, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4430. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 173 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 4 413 558 AED (2 729 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 391 000 AED et 6 861 600 AED.
- 173ventes sur plan sur 12 mois
- 4 413 558 AEDprix de vente médian
- 2 729 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 729 AED le pi², Greenz By Danube se situe 54,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 173 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 87 par mois.
- Profil : une offre variée, 3 typologies vendues, la plus demandée (villa / maison de ville · 3 chambres) pesant 37 % des ventes.
Fiche officielle de Greenz By Danube
Greenz By Danube n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Greenz By Danube par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 3 524 812 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 64 | 3 524 812 AED | 3 214 710 – 3 799 110 | 120 m² (1 292 pi²) | 2 628 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 55 | 4 466 000 AED | 4 151 776 – 4 998 000 | 126 m² (1 356 pi²) | 3 177 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 54 | 6 166 050 AED | 5 229 700 – 7 518 700 | 216 m² (2 325 pi²) | 2 685 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 3 chambres : 37 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 120 m² (de 120 à 135 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 3 chambres : 37 % (64 ventes)
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 31,8 % (55 ventes)
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 31,2 % (54 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Greenz By Danube
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 89 | 2 813 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 84 | 2 652 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Rowaiyah First
Pour situer le marché locatif autour de Greenz By Danube : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Rowaiyah First sur les 12 derniers mois (242 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 202 | 19 120 AED | 18 000 – 30 000 |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 80 300 AED | 74 550 – 84 525 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Greenz By Danube ?
Greenz By Danube se situe à Al Rowaiyah First, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de Greenz By Danube (neuf et revente)
- Prix immobilier à Al Rowaiyah First
- Loyers à Al Rowaiyah First
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 4 413 558 AED)
- Soulever' By Beyond à Dubai Maritime City — 4 398 500 AED
- Palm Central Private Residences - Frond M à Palm Jabal Ali — 4 461 000 AED
- Palm Central Private Residences - Frond N à Palm Jabal Ali — 4 363 000 AED
- Hayat 2 à Dubai World Central — 4 471 271 AED
- South Bay 3 Premium à Dubai South Residential District — 4 250 000 AED
- Hayat 4 à Dubai World Central — 4 635 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Greenz By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, les 173 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 4 413 558 AED, soit 2 729 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 391 000 AED et 6 861 600 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Greenz By Danube sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Greenz By Danube ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 3 chambres (64), villa / maison de ville · 4 chambres (55), villa / maison de ville · 5 chambres et plus (54). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 3 524 812 AED pour 120 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Greenz By Danube ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.