Bay Grove Residences D - Dubai Islands : projet sur plan à Palm Deira
Bay Grove Residences D - Dubai Islands est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3785 et porté par Dubai Islands L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 123 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 916 000 AED (2 616 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 165 200 AED et 5 551 000 AED.
- 123ventes sur plan sur 12 mois
- 3 916 000 AEDprix de vente médian
- 2 616 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2028fin prévue au registre
- 257logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 616 AED le pi², Bay Grove Residences D - Dubai Islands se situe 6,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 48 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 123 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 10 par mois ; 5e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 56,9 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Bay Grove Residences D - Dubai Islands
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3785 |
| Promoteur enregistré | Dubai Islands L.L.C (promoteur n° 105) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 17 août 2025 |
| Fin prévue | 15 septembre 2028 |
| Logements enregistrés | 257 unités |
| Bâtiments | 4 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Bay Grove Residences D - Dubai Islands par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 229 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 30 | 2 229 500 AED | 2 055 000 – 2 697 500 | 85 m² (915 pi²) | 2 451 AED |
| Appartement · 2 chambres | 70 | 4 050 000 AED | 3 227 900 – 4 577 000 | 149 m² (1 604 pi²) | 2 657 AED |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 5 486 500 AED | 5 030 200 – 6 309 500 | 196 m² (2 110 pi²) | 2 580 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 11 311 000 AED | 10 681 200 – 11 379 000 | 295 m² (3 175 pi²) | 3 563 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 56,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 149 m² (de 116 à 155 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 56,9 % (70 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 24,4 % (30 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 14,6 % (18 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 4,1 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Bay Grove Residences D - Dubai Islands
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 569 AED au T3 2025 à 2 601 AED au T4 2025 (+1,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 72 | 2 569 AED | — |
| T4 2025 | 183 | 2 601 AED | +1,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Bay Grove Residences D - Dubai Islands ?
Bay Grove Residences D - Dubai Islands se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Bay Grove Residences D - Dubai Islands (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
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Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
- Elle Residences — 3 325 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 916 000 AED)
- Nourelle à Um Suqaim Third — 3 904 000 AED
- One.B Tower à Business Bay — 3 919 500 AED
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai à Downtown Dubai — 3 900 000 AED
- Grand Polo - Equestra à Dubai Investment Park Second — 3 928 710 AED
- Capria West à Wadi Al Safa 4 — 3 860 000 AED
- Expo City Sidr Residences à Expo City — 3 820 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Bay Grove Residences D - Dubai Islands ?
Sur les 12 derniers mois, les 123 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 916 000 AED, soit 2 616 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 165 200 AED et 5 551 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Bay Grove Residences D - Dubai Islands sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 septembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Bay Grove Residences D - Dubai Islands ?
Le registre du DLD indique Dubai Islands L.L.C (promoteur n° 105), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Bay Grove Residences D - Dubai Islands ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (70), appartement · 1 chambre (30), appartement · 3 chambres (18), appartement · 4 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 050 000 AED pour 149 m².
Le prix au pi² de Bay Grove Residences D - Dubai Islands a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 569 AED le pi² au T3 2025 à 2 601 AED au T4 2025, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Bay Grove Residences D - Dubai Islands ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.