Oasiz 2 by Danube : projet sur plan à Silicon Oasis
Oasiz 2 by Danube est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Silicon Oasis, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3260 et porté par Danube Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 33 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 781 200 AED (1 998 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 731 518 AED et 1 179 312 AED.
- 33ventes sur plan sur 12 mois
- 781 200 AEDprix de vente médian
- 1 998 AEDprix médian au pi²
- 1,8 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2027fin prévue au registre
- 483logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 998 AED le pi², Oasiz 2 by Danube se situe 22,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Silicon Oasis (1 635 AED le pi²), et 13,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 33 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 7e projet le plus vendu de Silicon Oasis sur la période.
- Chantier : 1,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en novembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 69,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Oasiz 2 by Danube
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3260 |
| Promoteur enregistré | Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Integrated Economic Zones authority |
| Communauté (master project) | Silicon Oasis |
| Zone DLD | Nadd Hessa |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 1,8 % |
| Début du projet | 1 décembre 2024 |
| Fin prévue | 30 novembre 2027 |
| Logements enregistrés | 483 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Oasiz 2 by Danube par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 765 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 765 000 AED | 731 518 – 840 000 | 35 m² (377 pi²) | 2 008 AED |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 120 415 AED | 966 330 – 1 169 580 | 52 m² (560 pi²) | 1 848 AED |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 380 470 AED | — | 73 m² (786 pi²) | 1 701 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 69,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 35 m² (de 35 à 37 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 69,7 % (23 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 18,2 % (6 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 12,1 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Oasiz 2 by Danube
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 757 AED au T4 2024 à 2 028 AED au T3 2026 (+15,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 74 | 1 757 AED | — |
| T1 2025 | 244 | 1 847 AED | +5,1 % |
| T2 2025 | 86 | 1 909 AED | +3,3 % |
| T3 2025 | 41 | 1 945 AED | +1,9 % |
| T4 2025 | 15 | 2 001 AED | +2,9 % |
| T3 2026 | 18 | 2 028 AED | +1,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Silicon Oasis
Pour situer le marché locatif autour de Oasiz 2 by Danube : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Silicon Oasis sur les 12 derniers mois (16 722 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 675 | 40 793 AED | 36 500 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 8 403 | 54 632 AED | 48 000 – 61 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 084 | 75 600 AED | 67 493 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 537 | 110 000 AED | 98 350 – 120 000 |
| Appartement · 4 chambres | 22 | 125 000 AED | 105 000 – 156 250 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 286 | 167 360 AED | 159 390 – 211 250 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 636 | 175 390 AED | 167 475 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 76 | 250 000 AED | 209 372 – 270 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Oasiz 2 by Danube ?
Oasiz 2 by Danube se situe à Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Silicon Oasis
- Toutes les ventes DLD de Oasiz 2 by Danube (neuf et revente)
- Prix immobilier à Silicon Oasis
- Loyers à Silicon Oasis
- Tous les projets de Danube Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Silicon Oasis
- Timez By Danube — 1 942 AED/pi²
- The Hillgate — 1 635 AED/pi²
- Tria by Deyaar — 1 323 AED/pi²
- Aura Prestige — 1 281 AED/pi²
- Belle Vie by Zimaya — 1 307 AED/pi²
- SOLEN RESIDENCE by Jamal Living — 1 250 AED/pi²
Autres projets de Danube Properties Development L.L.C
- Breez by Danube
- ASPIRZ By Danube
- Bayz 102 By Danube
- Diamondz By Danube
- SPARKLZ by Danube
- Oceanz 2 By Danube
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 781 200 AED)
- Ashley Hills à Arjan — 774 608 AED
- 4B Living à International City Phase 3 — 781 296 AED
- Vivanti Residences by Meteora à Jumeirah Village Circle — 772 000 AED
- Celesto Tower 2 à Dubai Land Residence Complex — 783 806 AED
- Weston à Dubai Land Residence Complex — 771 850 AED
- Samana Hills South à Saih Shuaib 2 — 784 104 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Oasiz 2 by Danube ?
Sur les 12 derniers mois, les 33 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 781 200 AED, soit 1 998 AED le pi² ; 80 % se situent entre 731 518 AED et 1 179 312 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Oasiz 2 by Danube sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 1,8 % et une fin prévue le 30 novembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Oasiz 2 by Danube ?
Le registre du DLD indique Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009), sur une communauté développée par Dubai Integrated Economic Zones authority.
Quelles typologies sont vendues à Oasiz 2 by Danube ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (23), appartement · 1 chambre (6), appartement · 2 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 765 000 AED pour 35 m².
Le prix au pi² de Oasiz 2 by Danube a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 757 AED le pi² au T4 2024 à 2 028 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Oasiz 2 by Danube ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.