Silviana Park Living : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Silviana Park Living est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4216. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 47 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 827 557 AED (1 510 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 716 112 AED et 1 377 102 AED.
- 47ventes sur plan sur 12 mois
- 827 557 AEDprix de vente médian
- 1 510 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 510 AED le pi², Silviana Park Living se situe 11,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et 14,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 47 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 5 par mois ; 18e projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 51,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Silviana Park Living
Silviana Park Living n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Silviana Park Living par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 750 055 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 24 | 750 055 AED | 677 133 – 805 753 | 42 m² (452 pi²) | 1 652 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 152 733 AED | 1 090 163 – 1 256 304 | 74 m² (797 pi²) | 1 489 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 529 067 AED | 1 372 203 – 1 569 583 | 112 m² (1 206 pi²) | 1 260 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 51,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 42 m² (de 41 à 44 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 51,1 % (24 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 34 % (16 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 14,9 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Silviana Park Living
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 641 AED au T1 2026 à 1 499 AED au T3 2026 (-8,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 4 | 1 463 AED | — |
| T1 2026 | 25 | 1 641 AED | — |
| T2 2026 | 9 | 1 469 AED | -10,5 % |
| T3 2026 | 8 | 1 499 AED | +2,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Silviana Park Living : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Silviana Park Living ?
Silviana Park Living se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Silviana Park Living (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Binghatti Flare 02 — 1 724 AED/pi²
- Binghatti Flare 01 — 1 630 AED/pi²
- Sol Levante — 1 753 AED/pi²
- Voxa Residences — 1 953 AED/pi²
- Interstellar Tower — 1 715 AED/pi²
- ELARIS Sky — 1 622 AED/pi²
- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
- Binghatti Luxuria — 1 952 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 827 557 AED)
- Verdana Residence 7 à Dubai Investment Park First — 825 600 AED
- Ghaff Land Residence à Dubai Studio City — 835 889 AED
- Samana Barari Heights à Majan — 824 394 AED
- Marquis One à Arjan — 840 600 AED
- Coventry 2 à International City Phase 3 — 821 663 AED
- Tetris Tower à Jumeirah Village Circle — 841 740 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Silviana Park Living ?
Sur les 12 derniers mois, les 47 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 827 557 AED, soit 1 510 AED le pi² ; 80 % se situent entre 716 112 AED et 1 377 102 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Silviana Park Living sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Silviana Park Living ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (24), appartement · 1 chambre (16), appartement · 2 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 750 055 AED pour 42 m².
Le prix au pi² de Silviana Park Living a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 641 AED le pi² au T1 2026 à 1 499 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Silviana Park Living ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.