Coventry 2 : projet sur plan à International City Phase 3
Coventry 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International City Phase 3, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4178. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 21 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 821 663 AED (1 227 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 488 580 AED et 1 012 822 AED.
- 21ventes sur plan sur 12 mois
- 821 663 AEDprix de vente médian
- 1 227 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 227 AED le pi², Coventry 2 se situe 5,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à International City Phase 3 (1 159 AED le pi²), et 30,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 21 ventes sur plan en 4 mois depuis la première vente enregistrée (juin 2026), soit environ 5 par mois ; 13e projet le plus vendu de International City Phase 3 sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 61,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Coventry 2
Coventry 2 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Coventry 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 502 520 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 502 520 AED | 465 638 – 528 380 | 37 m² (398 pi²) | 1 282 AED |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 878 559 AED | 795 105 – 1 030 564 | 68 m² (732 pi²) | 1 173 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 61,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 68 m² (de 65 à 78 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 61,9 % (13 ventes)
- Appartement · Studio : 38,1 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Coventry 2
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 4 | 1 147 AED | — |
| T3 2026 | 14 | 1 282 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 128 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International City Phase 3
Pour situer le marché locatif autour de Coventry 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International City Phase 3 sur les 12 derniers mois (9 614 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 2 922 | 37 450 AED | 33 000 – 41 000 |
| Appartement · 1 chambre | 5 562 | 49 000 AED | 42 418 – 56 400 |
| Appartement · 2 chambres | 1 056 | 61 605 AED | 55 000 – 70 000 |
| Appartement · 3 chambres | 66 | 86 750 AED | 74 500 – 100 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Coventry 2 ?
Coventry 2 se situe à International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International City Phase 3
- Prix immobilier à International City Phase 3
- Loyers à International City Phase 3
Autres projets sur plan à International City Phase 3
- Greenfield by Samana Developers — 1 415 AED/pi²
- Zenith Residences — 1 055 AED/pi²
- Equiti Tower — 1 078 AED/pi²
- Chapter 01 By Newbury Developments — 1 159 AED/pi²
- Nest — 1 054 AED/pi²
- Elevia Residences — 1 327 AED/pi²
- 08 Life Residences — 1 027 AED/pi²
- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers — 1 111 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 821 663 AED)
- Weybridge Gardens 5 à Dubai Land Residence Complex — 817 538 AED
- Samana Barari Heights à Majan — 824 394 AED
- Samana IVY Gardens 2 à Dubai Land Residence Complex — 816 911 AED
- Verdana Residence 7 à Dubai Investment Park First — 825 600 AED
- Le Blanc Residence by Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 815 532 AED
- Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle — 827 557 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Coventry 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 21 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 821 663 AED, soit 1 227 AED le pi² ; 80 % se situent entre 488 580 AED et 1 012 822 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Coventry 2 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Coventry 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (13), appartement · studio (8). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 878 559 AED pour 68 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Coventry 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.