Weybridge Gardens 5 : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Weybridge Gardens 5 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4005 et porté par Leos Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 135 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 817 538 AED (1 529 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 738 861 AED et 1 626 681 AED.
- 135ventes sur plan sur 12 mois
- 817 538 AEDprix de vente médian
- 1 529 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2027fin prévue au registre
- 168logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 529 AED le pi², Weybridge Gardens 5 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 13,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 135 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 12 par mois ; 16e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 52,6 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Weybridge Gardens 5
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4005 |
| Promoteur enregistré | Leos Development L.L.C (promoteur n° 1494) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 septembre 2025 |
| Fin prévue | 15 septembre 2027 |
| Logements enregistrés | 168 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Weybridge Gardens 5 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 754 811 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 71 | 754 811 AED | 729 390 – 807 270 | 44 m² (474 pi²) | 1 606 AED |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 1 060 711 AED | 973 439 – 1 218 444 | 82 m² (883 pi²) | 1 195 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 1 540 432 AED | 1 443 020 – 1 592 276 | 107 m² (1 152 pi²) | 1 275 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 2 000 000 AED | 1 815 078 – 2 071 745 | 145 m² (1 561 pi²) | 1 288 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 52,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 44 m² (de 43 à 44 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 52,6 % (71 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25,9 % (35 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 11,9 % (16 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 9,6 % (13 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Weybridge Gardens 5
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 532 AED au T1 2026 à 1 628 AED au T3 2026 (+6,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 3 | 1 595 AED | — |
| T1 2026 | 102 | 1 532 AED | — |
| T2 2026 | 19 | 1 276 AED | -16,7 % |
| T3 2026 | 11 | 1 628 AED | +27,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Weybridge Gardens 5 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Weybridge Gardens 5 ?
Weybridge Gardens 5 se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Weybridge Gardens 5 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
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Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
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- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Autres projets de Leos Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 817 538 AED)
- Coventry 2 à International City Phase 3 — 821 663 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Weybridge Gardens 5 ?
Sur les 12 derniers mois, les 135 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 817 538 AED, soit 1 529 AED le pi² ; 80 % se situent entre 738 861 AED et 1 626 681 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Weybridge Gardens 5 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 septembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Weybridge Gardens 5 ?
Le registre du DLD indique Leos Development L.L.C (promoteur n° 1494), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Weybridge Gardens 5 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (71), appartement · 1 chambre (35), appartement · 2 chambres (16), appartement · 3 chambres (13). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 754 811 AED pour 44 m².
Le prix au pi² de Weybridge Gardens 5 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 532 AED le pi² au T1 2026 à 1 628 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Weybridge Gardens 5 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.