Vivid Tower : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Vivid Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3380 et porté par Obj1 Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 31 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 159 813 AED (1 438 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 700 626 AED et 1 718 389 AED.
- 31ventes sur plan sur 12 mois
- 1 159 813 AEDprix de vente médian
- 1 438 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2026fin prévue au registre
- 147logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 438 AED le pi², Vivid Tower se situe 16,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et 18,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 31 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 21e projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en novembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 48,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Vivid Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3380 |
| Promoteur enregistré | Obj1 Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1894) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Triangle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fifth |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 20 janvier 2025 |
| Fin prévue | 30 novembre 2026 |
| Logements enregistrés | 147 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Vivid Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 719 230 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 719 230 AED | 698 604 – 798 440 | 43 m² (463 pi²) | 1 520 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 213 492 AED | 1 160 553 – 1 332 038 | 85 m² (915 pi²) | 1 334 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 746 176 AED | 1 637 189 – 1 852 652 | 122 m² (1 313 pi²) | 1 324 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 48,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 43 m² (de 43 à 49 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 48,4 % (15 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 32,3 % (10 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 19,4 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Vivid Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 467 AED au T2 2025 à 1 425 AED au T1 2026 (-2,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 56 | 1 467 AED | — |
| T3 2025 | 14 | 1 504 AED | +2,5 % |
| T4 2025 | 23 | 1 453 AED | -3,4 % |
| T1 2026 | 8 | 1 425 AED | -1,9 % |
| T2 2026 | 3 | 1 442 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Vivid Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Vivid Tower ?
Vivid Tower se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Vivid Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
- Tous les projets de Obj1 Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Binghatti Flare 02 — 1 724 AED/pi²
- Binghatti Flare 01 — 1 630 AED/pi²
- Sol Levante — 1 753 AED/pi²
- Voxa Residences — 1 953 AED/pi²
- Interstellar Tower — 1 715 AED/pi²
- ELARIS Sky — 1 622 AED/pi²
- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
- Binghatti Luxuria — 1 952 AED/pi²
Autres projets de Obj1 Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 159 813 AED)
- Verde by Vision à Dubai Sports City — 1 165 950 AED
- Antalya By Karma à Dubai Sports City — 1 155 830 AED
- Skyhills II by HRE à Jumeirah Village Circle — 1 167 610 AED
- Bellavion by Sunrise à Wasl Gate — 1 154 300 AED
- Hadley Heights 2 à Dubai Sports City — 1 168 819 AED
- Floarea Skies à Jumeirah Village Circle — 1 151 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Vivid Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 31 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 159 813 AED, soit 1 438 AED le pi² ; 80 % se situent entre 700 626 AED et 1 718 389 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Vivid Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 novembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Vivid Tower ?
Le registre du DLD indique Obj1 Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1894), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Vivid Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (15), appartement · 1 chambre (10), appartement · 2 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 719 230 AED pour 43 m².
Le prix au pi² de Vivid Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 467 AED le pi² au T2 2025 à 1 425 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Vivid Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.