Binghatti Luxuria : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Binghatti Luxuria est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4299. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 205 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 000 000 AED (1 952 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 773 399 AED et 1 373 199 AED.
- 205ventes sur plan sur 12 mois
- 1 000 000 AEDprix de vente médian
- 1 952 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 952 AED le pi², Binghatti Luxuria se situe 13,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et 10,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 205 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 26 par mois ; 8e projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 46,8 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Binghatti Luxuria
Binghatti Luxuria n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Binghatti Luxuria par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 781 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 96 | 781 999 AED | 735 500 – 793 499 | 31 m² (334 pi²) | 2 320 AED |
| Appartement · 1 chambre | 91 | 1 261 999 AED | 1 020 000 – 1 365 999 | 61 m² (657 pi²) | 1 818 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 1 828 499 AED | 1 814 399 – 1 839 899 | 89 m² (958 pi²) | 1 898 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 46,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 31 m².
- Appartement · Studio : 46,8 % (96 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 44,4 % (91 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 8,8 % (18 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Luxuria
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 302 AED au T1 2026 à 1 937 AED au T3 2026 (-15,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 36 | 2 302 AED | — |
| T2 2026 | 74 | 1 908 AED | -17,1 % |
| T3 2026 | 61 | 1 937 AED | +1,5 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 34 | 2 174 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Luxuria : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Luxuria ?
Binghatti Luxuria se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Luxuria (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Binghatti Flare 02 — 1 724 AED/pi²
- Binghatti Flare 01 — 1 630 AED/pi²
- Sol Levante — 1 753 AED/pi²
- Voxa Residences — 1 953 AED/pi²
- Interstellar Tower — 1 715 AED/pi²
- ELARIS Sky — 1 622 AED/pi²
- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
- Treppan Tower — 1 761 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 000 000 AED)
- Seraph by Wadan à Dubai Land Residence Complex — 998 329 AED
- Tria by Deyaar à Silicon Oasis — 997 500 AED
- Norah Residence à Jumeirah Village Circle — 1 000 000 AED
- Divine Elements à Dubai South Residential District — 992 450 AED
- Samha Residence 2 à Jumeirah Village Circle — 1 000 000 AED
- Altair 52 à Dubai South Residential District — 992 149 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Luxuria ?
Sur les 12 derniers mois, les 205 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 000 000 AED, soit 1 952 AED le pi² ; 80 % se situent entre 773 399 AED et 1 373 199 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Luxuria sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Luxuria ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (96), appartement · 1 chambre (91), appartement · 2 chambres (18). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 781 999 AED pour 31 m².
Le prix au pi² de Binghatti Luxuria a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 302 AED le pi² au T1 2026 à 1 937 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Luxuria ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.