Binghatti Flare 02 : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Binghatti Flare 02 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4008 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 454 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 350 999 AED (1 724 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 855 999 AED et 1 907 499 AED.
- 454ventes sur plan sur 12 mois
- 1 350 999 AEDprix de vente médian
- 1 724 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2027fin prévue au registre
- 612logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 724 AED le pi², Binghatti Flare 02 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 454 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 38 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 52,9 % des ventes, aux côtés de 4 autres typologies.
Fiche officielle de Binghatti Flare 02
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4008 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Triangle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fifth |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 juillet 2025 |
| Fin prévue | 15 juin 2027 |
| Logements enregistrés | 612 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Binghatti Flare 02 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 861 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 157 | 861 999 AED | 855 999 – 952 999 | 38 m² (409 pi²) | 2 108 AED |
| Appartement · 1 chambre | 240 | 1 381 999 AED | 1 305 999 – 1 432 199 | 76 m² (818 pi²) | 1 704 AED |
| Appartement · 2 chambres | 47 | 2 220 279 AED | 1 858 599 – 2 449 999 | 140 m² (1 507 pi²) | 1 283 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 2 899 999 AED | 2 749 999 – 3 259 999 | 170 m² (1 830 pi²) | 1 558 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 52,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 76 m² (de 69 à 90 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 52,9 % (240 ventes)
- Appartement · Studio : 34,6 % (157 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10,4 % (47 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2 % (9 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 0,2 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Flare 02
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 723 AED au T4 2025 à 1 676 AED au T3 2026 (-2,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 465 | 1 723 AED | — |
| T1 2026 | 51 | 1 750 AED | +1,6 % |
| T2 2026 | 29 | 1 719 AED | -1,8 % |
| T3 2026 | 12 | 1 676 AED | -2,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Flare 02 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Flare 02 ?
Binghatti Flare 02 se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Flare 02 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Binghatti Flare 01 — 1 630 AED/pi²
- Sol Levante — 1 753 AED/pi²
- Voxa Residences — 1 953 AED/pi²
- Interstellar Tower — 1 715 AED/pi²
- ELARIS Sky — 1 622 AED/pi²
- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
- Binghatti Luxuria — 1 952 AED/pi²
- Treppan Tower — 1 761 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Aquarise
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
- Binghatti Hillviews
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 350 999 AED)
- DAMAC Riverside Views - Marine 2 à Dubai Investment Park Second — 1 346 000 AED
- Elitz 3 By Danube à Jumeirah Village Circle — 1 352 660 AED
- Arancia Yards 2 By Beyond à City of Arabia — 1 346 000 AED
- Park Lane 2 by Heilbronn à Jumeirah Village Circle — 1 353 283 AED
- Verdana 7 à Dubai Investment Park First — 1 338 000 AED
- Montage à Jaddaf Waterfront — 1 354 530 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Flare 02 ?
Sur les 12 derniers mois, les 454 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 350 999 AED, soit 1 724 AED le pi² ; 80 % se situent entre 855 999 AED et 1 907 499 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Flare 02 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 juin 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Binghatti Flare 02 ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Flare 02 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (240), appartement · studio (157), appartement · 2 chambres (47), appartement · 3 chambres (9), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 381 999 AED pour 76 m².
Le prix au pi² de Binghatti Flare 02 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 723 AED le pi² au T4 2025 à 1 676 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Flare 02 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.