Trussardi Residences 2 : projet sur plan à Discovery Gardens
Trussardi Residences 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Discovery Gardens, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3556 et porté par M I R A Developments L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 74 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 982 208 AED (2 119 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 833 447 AED et 2 096 625 AED.
- 74ventes sur plan sur 12 mois
- 982 208 AEDprix de vente médian
- 2 119 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juillet 2027fin prévue au registre
- 390logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 119 AED le pi², Trussardi Residences 2 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Discovery Gardens (2 119 AED le pi²), et 19,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 74 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 6 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Discovery Gardens sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juillet 2027.
- Profil : un projet très concentré, 63,5 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Trussardi Residences 2
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3556 |
| Promoteur enregistré | M I R A Developments L.L.C (promoteur n° 1445) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Discovery Gardens |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 juin 2025 |
| Fin prévue | 3 juillet 2027 |
| Logements enregistrés | 390 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Trussardi Residences 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 952 350 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 47 | 952 350 AED | 836 859 – 1 085 346 | 40 m² (431 pi²) | 2 160 AED |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 1 831 542 AED | 793 050 – 2 104 296 | 87 m² (936 pi²) | 1 999 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 3 193 914 AED | 1 505 551 – 3 501 666 | 165 m² (1 776 pi²) | 1 770 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 63,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 40 m² (de 38 à 48 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 63,5 % (47 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25,7 % (19 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10,8 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Trussardi Residences 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 066 AED au T3 2025 à 850 AED au T3 2026 (-58,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 25 | 2 066 AED | — |
| T4 2025 | 12 | 2 206 AED | +6,8 % |
| T1 2026 | 28 | 2 181 AED | -1,1 % |
| T2 2026 | 7 | 2 010 AED | -7,8 % |
| T3 2026 | 25 | 850 AED | -57,7 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 2 155 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Discovery Gardens
Pour situer le marché locatif autour de Trussardi Residences 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Discovery Gardens sur les 12 derniers mois (14 295 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 885 | 42 000 AED | 36 345 – 46 000 |
| Appartement · 1 chambre | 5 808 | 60 000 AED | 53 361 – 66 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 602 | 76 481 AED | 72 165 – 86 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Trussardi Residences 2 ?
Trussardi Residences 2 se situe à Discovery Gardens (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Discovery Gardens
- Toutes les ventes DLD de Trussardi Residences 2 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Discovery Gardens
- Loyers à Discovery Gardens
- Tous les projets de M I R A Developments L.L.C
Autres projets sur plan à Discovery Gardens
- Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development — 1 397 AED/pi²
- Serene Gardens by Prescott — 1 313 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 982 208 AED)
- Neva Residences à Jumeirah Village Circle — 980 000 AED
- Valore à Jumeirah Village Circle — 986 888 AED
- Skyhills I by HRE à Dubai Science Park — 974 888 AED
- 08 Life Residences à International City Phase 3 — 971 712 AED
- Jannat à International Media Production Zone — 990 000 AED
- Samana Imperial Garden à Arjan — 971 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Trussardi Residences 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 74 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 982 208 AED, soit 2 119 AED le pi² ; 80 % se situent entre 833 447 AED et 2 096 625 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Trussardi Residences 2 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 3 juillet 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Trussardi Residences 2 ?
Le registre du DLD indique M I R A Developments L.L.C (promoteur n° 1445), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Trussardi Residences 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (47), appartement · 1 chambre (19), appartement · 2 chambres (8). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 952 350 AED pour 40 m².
Le prix au pi² de Trussardi Residences 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 066 AED le pi² au T3 2025 à 850 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Trussardi Residences 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.