Jannat : projet sur plan à International Media Production Zone
Jannat est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2725 et porté par Deyaar Development (P.J.S.C). Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 24 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 990 000 AED (1 318 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 651 500 AED et 1 649 000 AED.
- 24ventes sur plan sur 12 mois
- 990 000 AEDprix de vente médian
- 1 318 AEDprix médian au pi²
- 56,4 %avancement des travaux (DLD)
- 362logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 318 AED le pi², Jannat se situe 8,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 25,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 24 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 17e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Chantier : 56,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 41,7 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
- Marché secondaire : 32 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Jannat
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2725 |
| Promoteur enregistré | Deyaar Development (P.J.S.C) (promoteur n° 15) |
| Promoteur principal (master developer) | Tecom Investments FZ-LLC |
| Communauté (master project) | International Media Production Zone |
| Zone DLD | Me'Aisem First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 56,4 % |
| Début du projet | 1 décembre 2023 |
| Logements enregistrés | 362 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Jannat par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 650 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 650 000 AED | 630 000 – 673 000 | 36 m² (388 pi²) | 1 656 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 974 112 AED | 940 000 – 1 022 500 | 73 m² (786 pi²) | 1 278 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 560 000 AED | 1 465 384 – 1 694 000 | 108 m² (1 163 pi²) | 1 320 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 41,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 66 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 41,7 % (10 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 33,3 % (8 ventes)
- Appartement · Studio : 20,8 % (5 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,2 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Jannat
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 248 AED au T1 2024 à 1 339 AED au T1 2026 (+7,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 56 | 1 248 AED | — |
| T2 2024 | 104 | 1 240 AED | -0,7 % |
| T3 2024 | 55 | 1 231 AED | -0,7 % |
| T4 2024 | 41 | 1 231 AED | 0 % |
| T1 2025 | 49 | 1 261 AED | +2,5 % |
| T2 2025 | 45 | 1 227 AED | -2,7 % |
| T3 2025 | 14 | 1 293 AED | +5,3 % |
| T4 2025 | 11 | 1 265 AED | -2,2 % |
| T1 2026 | 12 | 1 339 AED | +5,8 % |
| T2 2026 | 4 | 1 379 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Jannat : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Jannat ?
Jannat se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Jannat (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
- Tous les projets de Deyaar Development (P.J.S.C)
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Ivy at Park FIVE — 1 456 AED/pi²
- Binghatti Elite — 1 543 AED/pi²
- Sera Gardens by Vision — 1 513 AED/pi²
- Soul by vision — 1 165 AED/pi²
Autres projets de Deyaar Development (P.J.S.C)
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 990 000 AED)
- Serene Gardens by Prescott à Discovery Gardens — 990 000 AED
- Veona by Gutti à Dubai Land Residence Complex — 990 310 AED
- Valore à Jumeirah Village Circle — 986 888 AED
- Essenlife Residence à Jumeirah Village Triangle — 991 198 AED
- Trussardi Residences 2 à Discovery Gardens — 982 208 AED
- Altair 52 à Dubai South Residential District — 992 149 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Jannat ?
Sur les 12 derniers mois, les 24 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 990 000 AED, soit 1 318 AED le pi² ; 80 % se situent entre 651 500 AED et 1 649 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Jannat sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 56,4 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Jannat ?
Le registre du DLD indique Deyaar Development (P.J.S.C) (promoteur n° 15), sur une communauté développée par Tecom Investments FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Jannat ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (10), appartement · 2 chambres (8), appartement · studio (5), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 974 112 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Jannat a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 248 AED le pi² au T1 2024 à 1 339 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Jannat ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.