Eleve by Deyaar : projet sur plan à Downtown Jebel Ali
Eleve by Deyaar est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Downtown Jebel Ali, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2965 et porté par Deyaar Development (P.J.S.C). Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 151 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 558 328 AED (1 343 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 214 242 AED et 2 302 723 AED.
- 151ventes sur plan sur 12 mois
- 1 558 328 AEDprix de vente médian
- 1 343 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- 818logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 343 AED le pi², Eleve by Deyaar se situe 23,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Downtown Jebel Ali (1 758 AED le pi²), et 24 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 151 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 13 par mois ; 4e projet le plus vendu de Downtown Jebel Ali sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection.
- Profil : un projet très concentré, 63,6 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Eleve by Deyaar
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2965 |
| Promoteur enregistré | Deyaar Development (P.J.S.C) (promoteur n° 15) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Downtown Jebel Ali |
| Zone DLD | Jabal Ali Industrial Second |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 31 octobre 2024 |
| Logements enregistrés | 818 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Eleve by Deyaar par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 633 471 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 633 471 AED | — | 38 m² (409 pi²) | 1 543 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 226 217 AED | 932 661 – 1 263 174 | 73 m² (786 pi²) | 1 503 AED |
| Appartement · 2 chambres | 96 | 1 561 062 AED | 1 484 866 – 1 687 514 | 113 m² (1 216 pi²) | 1 312 AED |
| Appartement · 3 chambres | 26 | 2 320 371 AED | 2 261 366 – 2 460 013 | 157 m² (1 690 pi²) | 1 377 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 63,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 113 m² (de 102 à 121 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 63,6 % (96 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 17,2 % (26 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 16,6 % (25 ventes)
- Appartement · Studio : 2,6 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Eleve by Deyaar
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 280 AED au T3 2024 à 1 323 AED au T3 2026 (+3,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 184 | 1 280 AED | — |
| T4 2024 | 127 | 1 311 AED | +2,4 % |
| T1 2025 | 126 | 1 289 AED | -1,6 % |
| T2 2025 | 116 | 1 297 AED | +0,6 % |
| T3 2025 | 87 | 1 325 AED | +2,1 % |
| T4 2025 | 40 | 1 365 AED | +3,1 % |
| T1 2026 | 65 | 1 332 AED | -2,5 % |
| T2 2026 | 22 | 1 359 AED | +2,1 % |
| T3 2026 | 19 | 1 323 AED | -2,7 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 393 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Downtown Jebel Ali
Pour situer le marché locatif autour de Eleve by Deyaar : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Downtown Jebel Ali sur les 12 derniers mois (988 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 467 | 45 000 AED | 40 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 397 | 58 000 AED | 50 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 93 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 30 | 90 000 AED | 80 000 – 95 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Eleve by Deyaar ?
Eleve by Deyaar se situe à Downtown Jebel Ali (zone DLD Jabal Ali Industrial Second), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : UAE Exchange Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Downtown Jebel Ali
- Toutes les ventes DLD de Eleve by Deyaar (neuf et revente)
- Prix immobilier à Downtown Jebel Ali
- Loyers à Downtown Jebel Ali
- Tous les projets de Deyaar Development (P.J.S.C)
Autres projets sur plan à Downtown Jebel Ali
- Raw District by Imtiaz R — 1 758 AED/pi²
- Raw District by Imtiaz Cr — 1 768 AED/pi²
- Raw District 2 by Imtiaz — 1 790 AED/pi²
- Peace Avenue by Peace Homes — 1 133 AED/pi²
- Portside by Samana Developers — 1 685 AED/pi²
Autres projets de Deyaar Development (P.J.S.C)
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 558 328 AED)
- 15 Cascade à Motor City — 1 558 189 AED
- Golf Vale à Dubai World Central — 1 561 388 AED
- Aura Prestige à Silicon Oasis — 1 555 882 AED
- Royal Regency Suites à Business Bay — 1 561 850 AED
- South Garden B à Wasl Gate — 1 549 000 AED
- The Elysian à Jumeirah Garden City — 1 565 388 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Eleve by Deyaar ?
Sur les 12 derniers mois, les 151 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 558 328 AED, soit 1 343 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 214 242 AED et 2 302 723 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Eleve by Deyaar sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Eleve by Deyaar ?
Le registre du DLD indique Deyaar Development (P.J.S.C) (promoteur n° 15), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Eleve by Deyaar ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (96), appartement · 3 chambres (26), appartement · 1 chambre (25), appartement · studio (4). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 561 062 AED pour 113 m².
Le prix au pi² de Eleve by Deyaar a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 280 AED le pi² au T3 2024 à 1 323 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Eleve by Deyaar ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.