Evergrin House 2 : projet sur plan à Jumeirah Garden City
Evergrin House 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Garden City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4114 et porté par Obj1 Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 160 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 035 656 AED (2 430 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 959 907 AED et 2 107 422 AED.
- 160ventes sur plan sur 12 mois
- 1 035 656 AEDprix de vente médian
- 2 430 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 430 AED le pi², Evergrin House 2 se situe 8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 17 projets suivis à Jumeirah Garden City (2 250 AED le pi²), et 37,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 160 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 13 par mois ; 3e projet le plus vendu de Jumeirah Garden City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : un projet très concentré, 76,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Evergrin House 2
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4114 |
| Promoteur enregistré | Obj1 Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1894) |
| Promoteur principal (master developer) | Meraas Estates (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Garden City |
| Zone DLD | Al Satwa |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 septembre 2025 |
| Fin prévue | 30 décembre 2026 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Evergrin House 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 021 336 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 122 | 1 021 336 AED | 950 375 – 1 065 322 | 38 m² (409 pi²) | 2 482 AED |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 1 694 082 AED | 1 529 349 – 2 160 147 | 65 m² (700 pi²) | 2 349 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 2 548 493 AED | 2 358 646 – 2 814 062 | 98 m² (1 055 pi²) | 2 264 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 76,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 37 à 39 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 76,3 % (122 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 16,9 % (27 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,9 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Evergrin House 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 440 AED au T4 2025 à 2 417 AED au T2 2026 (-0,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 127 | 2 440 AED | — |
| T1 2026 | 24 | 2 424 AED | -0,6 % |
| T2 2026 | 7 | 2 417 AED | -0,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Garden City
Pour situer le marché locatif autour de Evergrin House 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Garden City sur les 12 derniers mois (3 663 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 304 | 58 000 AED | 52 000 – 66 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 854 | 72 500 AED | 64 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 474 | 95 000 AED | 83 000 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 150 000 AED | 110 000 – 194 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Evergrin House 2 ?
Evergrin House 2 se situe à Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Emirates Towers Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Toutes les ventes DLD de Evergrin House 2 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Garden City
- Loyers à Jumeirah Garden City
- Tous les projets de Obj1 Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Linea by Holm — 2 601 AED/pi²
- Holm One — 2 228 AED/pi²
- Enso Jade — 2 153 AED/pi²
- Villea West — 2 376 AED/pi²
- Rabdan Gardens — 2 215 AED/pi²
- Jad 288 — 2 250 AED/pi²
- The Elysian — 2 243 AED/pi²
- Elmora — 2 795 AED/pi²
Autres projets de Obj1 Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 035 656 AED)
- Taiyo Residences à Wasl Gate — 1 034 057 AED
- Wadi Hills by HRE à Dubai Land Residence Complex — 1 036 000 AED
- Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development à Discovery Gardens — 1 034 000 AED
- Peace Lagoons by Peace Homes à Dubai Land Residence Complex — 1 039 082 AED
- Terra Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 032 743 AED
- Skyhills Astra by HRE à Dubai Science Park — 1 039 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Evergrin House 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 160 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 035 656 AED, soit 2 430 AED le pi² ; 80 % se situent entre 959 907 AED et 2 107 422 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Evergrin House 2 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Evergrin House 2 ?
Le registre du DLD indique Obj1 Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1894), sur une communauté développée par Meraas Estates (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Evergrin House 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (122), appartement · 1 chambre (27), appartement · 2 chambres (11). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 021 336 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Evergrin House 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 440 AED le pi² au T4 2025 à 2 417 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Evergrin House 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.