Barari Palace : projet sur plan à Majan
Barari Palace est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4164. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 61 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 042 135 AED (1 568 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 705 996 AED et 1 340 402 AED.
- 61ventes sur plan sur 12 mois
- 1 042 135 AEDprix de vente médian
- 1 568 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 568 AED le pi², Barari Palace se situe 10,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 11,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 61 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 8 par mois ; 15e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 47,5 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Barari Palace
Barari Palace n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Barari Palace par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 728 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 728 000 AED | 699 934 – 787 638 | 38 m² (409 pi²) | 1 754 AED |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 1 154 162 AED | 1 046 783 – 1 331 981 | 76 m² (818 pi²) | 1 418 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 081 042 AED | 1 730 753 – 2 340 044 | 125 m² (1 345 pi²) | 1 539 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 47,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 38 à 45 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 47,5 % (29 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 44,3 % (27 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 8,2 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Barari Palace
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 551 AED au T1 2026 à 1 530 AED au T3 2026 (-1,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 29 | 1 551 AED | — |
| T2 2026 | 10 | 1 686 AED | +8,8 % |
| T3 2026 | 21 | 1 530 AED | -9,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de Barari Palace : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Barari Palace ?
Barari Palace se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de Barari Palace (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 1 — 1 378 AED/pi²
- Binghatti Titania — 1 747 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 2 — 1 399 AED/pi²
- Samana Barari Heights — 1 822 AED/pi²
- Vincitore Wellness Estate — 1 855 AED/pi²
- BARARIGATE by ADE — 1 605 AED/pi²
- Divine Al Barari — 1 381 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 042 135 AED)
- The Woods à Al Yufrah 1 — 1 042 046 AED
- Luminar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle — 1 045 916 AED
- Skyhills Astra by HRE à Dubai Science Park — 1 039 500 AED
- GFS Coventry Gardens II à Dubai Land Residence Complex — 1 046 000 AED
- Peace Lagoons by Peace Homes à Dubai Land Residence Complex — 1 039 082 AED
- Elitz 2 By Danube à Jumeirah Village Circle — 1 047 860 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Barari Palace ?
Sur les 12 derniers mois, les 61 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 042 135 AED, soit 1 568 AED le pi² ; 80 % se situent entre 705 996 AED et 1 340 402 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Barari Palace sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Barari Palace ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (29), appartement · 1 chambre (27), appartement · 2 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 728 000 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Barari Palace a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 551 AED le pi² au T1 2026 à 1 530 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Barari Palace ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.