GFS Coventry Gardens II : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
GFS Coventry Gardens II est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3864 et porté par G F S Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 39 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 046 000 AED (1 405 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 603 300 AED et 1 172 118 AED.
- 39ventes sur plan sur 12 mois
- 1 046 000 AEDprix de vente médian
- 1 405 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2027fin prévue au registre
- 134logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 405 AED le pi², GFS Coventry Gardens II se situe 6,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 20,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 39 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 38e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en novembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 51,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de GFS Coventry Gardens II
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3864 |
| Promoteur enregistré | G F S Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2224) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 30 septembre 2025 |
| Fin prévue | 30 novembre 2027 |
| Logements enregistrés | 134 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à GFS Coventry Gardens II par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 640 764 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 640 764 AED | 572 830 – 722 524 | 40 m² (431 pi²) | 1 486 AED |
| Appartement · 1 chambre | 20 | 1 082 308 AED | 1 004 084 – 1 165 376 | 71 m² (764 pi²) | 1 415 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 184 109 AED | 1 123 966 – 1 312 544 | 100 m² (1 076 pi²) | 1 104 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 51,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 71 m² (de 70 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 51,3 % (20 ventes)
- Appartement · Studio : 35,9 % (14 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 12,8 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de GFS Coventry Gardens II
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 427 AED au T4 2025 à 1 393 AED au T3 2026 (-2,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 3 | 1 377 AED | — |
| T4 2025 | 16 | 1 427 AED | — |
| T1 2026 | 5 | 1 293 AED | -9,4 % |
| T2 2026 | 11 | 1 491 AED | +15,3 % |
| T3 2026 | 9 | 1 393 AED | -6,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de GFS Coventry Gardens II : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve GFS Coventry Gardens II ?
GFS Coventry Gardens II se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de GFS Coventry Gardens II (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de G F S Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 046 000 AED)
- Luminar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle — 1 045 916 AED
- Elitz 2 By Danube à Jumeirah Village Circle — 1 047 860 AED
- Barari Palace à Majan — 1 042 135 AED
- Evergrin House à Jumeirah Garden City — 1 050 000 AED
- The Woods à Al Yufrah 1 — 1 042 046 AED
- Mi Casa By London Gate Real Estate Development à Jumeirah Village Circle — 1 050 475 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à GFS Coventry Gardens II ?
Sur les 12 derniers mois, les 39 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 046 000 AED, soit 1 405 AED le pi² ; 80 % se situent entre 603 300 AED et 1 172 118 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand GFS Coventry Gardens II sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 novembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de GFS Coventry Gardens II ?
Le registre du DLD indique G F S Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2224), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à GFS Coventry Gardens II ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (20), appartement · studio (14), appartement · 2 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 082 308 AED pour 71 m².
Le prix au pi² de GFS Coventry Gardens II a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 427 AED le pi² au T4 2025 à 1 393 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de GFS Coventry Gardens II ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.