Taiyo Residences : projet sur plan à Wasl Gate
Taiyo Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl Gate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3757 et porté par Continental Investments LMD L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 274 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 034 057 AED (1 595 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 668 549 AED et 1 392 151 AED.
- 274ventes sur plan sur 12 mois
- 1 034 057 AEDprix de vente médian
- 1 595 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 379logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 595 AED le pi², Taiyo Residences se situe 7,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 14 projets suivis à Wasl Gate (1 484 AED le pi²), et 9,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 274 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 23 par mois ; 2e projet le plus vendu de Wasl Gate sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 56,2 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Taiyo Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3757 |
| Promoteur enregistré | Continental Investments LMD L.L.C (promoteur n° 958) |
| Promoteur principal (master developer) | Jag Development L.L.C |
| Communauté (master project) | Wasl Gate |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 mai 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 379 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Taiyo Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 668 250 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 55 | 668 250 AED | 612 500 – 685 017 | 36 m² (388 pi²) | 1 722 AED |
| Appartement · 1 chambre | 154 | 1 029 221 AED | 938 084 – 1 099 372 | 59 m² (635 pi²) | 1 608 AED |
| Appartement · 2 chambres | 60 | 1 364 224 AED | 1 149 982 – 1 461 221 | 94 m² (1 012 pi²) | 1 353 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 503 610 AED | 2 266 562 – 2 597 271 | 135 m² (1 453 pi²) | 1 697 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 56,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 59 m² (de 56 à 60 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 56,2 % (154 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 21,9 % (60 ventes)
- Appartement · Studio : 20,1 % (55 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,8 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Taiyo Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 564 AED au T2 2025 à 1 643 AED au T2 2026 (+5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 35 | 1 564 AED | — |
| T3 2025 | 20 | 1 488 AED | -4,9 % |
| T4 2025 | 102 | 1 533 AED | +3 % |
| T1 2026 | 130 | 1 596 AED | +4,1 % |
| T2 2026 | 63 | 1 643 AED | +3 % |
| T3 2026 | 3 | 1 686 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 865 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wasl Gate
Pour situer le marché locatif autour de Taiyo Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl Gate sur les 12 derniers mois (478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 52 000 AED | 50 000 – 53 500 |
| Appartement · 1 chambre | 111 | 62 000 AED | 57 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 228 | 76 000 AED | 72 000 – 80 000 |
| Appartement · 3 chambres | 51 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 55 | 215 000 AED | 210 000 – 225 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 20 | 255 000 AED | 250 000 – 278 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Taiyo Residences ?
Taiyo Residences se situe à Wasl Gate (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wasl Gate
- Toutes les ventes DLD de Taiyo Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wasl Gate
- Loyers à Wasl Gate
- Tous les projets de Continental Investments LMD L.L.C
Autres projets sur plan à Wasl Gate
- Boulevard Park 2 — 1 699 AED/pi²
- Hills View at Wasl Gate — 1 457 AED/pi²
- South Garden E — 1 418 AED/pi²
- South Garden D — 1 484 AED/pi²
- Boulevard Park 1 — 1 729 AED/pi²
- Bellavion by Sunrise — 1 416 AED/pi²
- Omya Residences — 1 702 AED/pi²
- Sola Residences — 1 368 AED/pi²
Autres projets de Continental Investments LMD L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 034 057 AED)
- Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development à Discovery Gardens — 1 034 000 AED
- Evergrin House 2 à Jumeirah Garden City — 1 035 656 AED
- Terra Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 032 743 AED
- Wadi Hills by HRE à Dubai Land Residence Complex — 1 036 000 AED
- Urban Park Residences à Dubai Sports City — 1 031 746 AED
- Peace Lagoons by Peace Homes à Dubai Land Residence Complex — 1 039 082 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Taiyo Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 274 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 034 057 AED, soit 1 595 AED le pi² ; 80 % se situent entre 668 549 AED et 1 392 151 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Taiyo Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Taiyo Residences ?
Le registre du DLD indique Continental Investments LMD L.L.C (promoteur n° 958), sur une communauté développée par Jag Development L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Taiyo Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (154), appartement · 2 chambres (60), appartement · studio (55), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 029 221 AED pour 59 m².
Le prix au pi² de Taiyo Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 564 AED le pi² au T2 2025 à 1 643 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Taiyo Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.