The Pier : projet sur plan à Dubai Maritime City
The Pier est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Maritime City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3110 et porté par Continental Investments LMD L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 29 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 914 043 AED (2 624 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 832 925 AED et 3 584 717 AED.
- 29ventes sur plan sur 12 mois
- 2 914 043 AEDprix de vente médian
- 2 624 AEDprix médian au pi²
- 12 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 278logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 624 AED le pi², The Pier se situe 18,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 12 projets suivis à Dubai Maritime City (3 202 AED le pi²), et 48,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 29 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 11e projet le plus vendu de Dubai Maritime City sur la période.
- Chantier : 12 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : un projet très concentré, 72,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de The Pier
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3110 |
| Promoteur enregistré | Continental Investments LMD L.L.C (promoteur n° 958) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Maritime City FZE |
| Communauté (master project) | Dubai Maritime City |
| Zone DLD | Madinat Dubai Almelaheyah |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 12 % |
| Début du projet | 1 juillet 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 278 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Pier par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 801 917 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 801 917 AED | 1 562 578 – 2 133 254 | 65 m² (700 pi²) | 2 471 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 3 014 750 AED | 2 627 713 – 3 232 226 | 107 m² (1 152 pi²) | 2 624 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 72,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 107 m² (de 103 à 108 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 72,4 % (21 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 20,7 % (6 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 6,9 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Pier
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 437 AED au T3 2024 à 2 420 AED au T1 2026 (-0,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 33 | 2 437 AED | — |
| T4 2024 | 114 | 2 443 AED | +0,3 % |
| T1 2025 | 65 | 2 381 AED | -2,6 % |
| T2 2025 | 9 | 2 413 AED | +1,4 % |
| T3 2025 | 5 | 2 548 AED | +5,6 % |
| T4 2025 | 23 | 2 684 AED | +5,3 % |
| T1 2026 | 7 | 2 420 AED | -9,8 % |
| T2 2026 | 3 | 3 126 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 2 797 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Maritime City
Pour situer le marché locatif autour de The Pier : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Maritime City sur les 12 derniers mois (129 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 64 913 AED | 58 750 – 70 500 |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 90 000 AED | 80 000 – 100 000 |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 130 000 AED | 120 000 – 140 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Pier ?
The Pier se situe à Dubai Maritime City (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Al Ghubaiba Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Maritime City
- Toutes les ventes DLD de The Pier (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Maritime City
- Loyers à Dubai Maritime City
- Tous les projets de Continental Investments LMD L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Maritime City
- Breez by Danube — 3 492 AED/pi²
- Franck Muller Yachting — 2 583 AED/pi²
- Kanyon By Beyond — 2 889 AED/pi²
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- Soulever' By Beyond — 3 774 AED/pi²
- Chelsea Residences by DAMAC — 3 120 AED/pi²
- Talea — 3 016 AED/pi²
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Autres projets de Continental Investments LMD L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 914 043 AED)
- DAMAC Islands 2 - Maui à Al Yelayiss 1 — 2 910 000 AED
- Waada - Rayhan 1 à Dubai World Central — 2 918 000 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Pier ?
Sur les 12 derniers mois, les 29 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 914 043 AED, soit 2 624 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 832 925 AED et 3 584 717 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Pier sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 12 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Pier ?
Le registre du DLD indique Continental Investments LMD L.L.C (promoteur n° 958), sur une communauté développée par Dubai Maritime City FZE.
Quelles typologies sont vendues à The Pier ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (21), appartement · 1 chambre (6), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 014 750 AED pour 107 m².
Le prix au pi² de The Pier a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 437 AED le pi² au T3 2024 à 2 420 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Pier ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.