Franck Muller Yachting : projet sur plan à Dubai Maritime City
Franck Muller Yachting est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Maritime City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4017 et porté par London Gate Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 566 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 617 000 AED (2 583 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 283 000 AED et 3 135 000 AED.
- 566ventes sur plan sur 12 mois
- 1 617 000 AEDprix de vente médian
- 2 583 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juillet 2028fin prévue au registre
- 585logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 583 AED le pi², Franck Muller Yachting se situe 19,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 12 projets suivis à Dubai Maritime City (3 202 AED le pi²), et 46,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 566 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 51 par mois ; 2e projet le plus vendu de Dubai Maritime City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juillet 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 50,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Franck Muller Yachting
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4017 |
| Promoteur enregistré | London Gate Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1596) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Maritime City FZE |
| Communauté (master project) | Dubai Maritime City |
| Zone DLD | Madinat Dubai Almelaheyah |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 30 juillet 2025 |
| Fin prévue | 29 juillet 2028 |
| Logements enregistrés | 585 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Franck Muller Yachting par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 346 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 285 | 1 346 000 AED | 1 236 400 – 1 459 800 | 38 m² (409 pi²) | 3 133 AED |
| Appartement · 1 chambre | 170 | 2 112 000 AED | 1 909 600 – 2 329 900 | 88 m² (947 pi²) | 2 376 AED |
| Appartement · 2 chambres | 111 | 3 138 000 AED | 2 757 000 – 3 329 750 | 136 m² (1 464 pi²) | 1 952 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 50,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 38 à 51 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 50,4 % (285 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30 % (170 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 19,6 % (111 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Franck Muller Yachting
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 595 AED au T4 2025 à 2 335 AED au T2 2026 (-10 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 426 | 2 595 AED | — |
| T1 2026 | 127 | 2 580 AED | -0,6 % |
| T2 2026 | 10 | 2 335 AED | -9,5 % |
| T3 2026 | 3 | 3 094 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Maritime City
Pour situer le marché locatif autour de Franck Muller Yachting : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Maritime City sur les 12 derniers mois (129 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 64 913 AED | 58 750 – 70 500 |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 90 000 AED | 80 000 – 100 000 |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 130 000 AED | 120 000 – 140 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Franck Muller Yachting ?
Franck Muller Yachting se situe à Dubai Maritime City (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Al Ghubaiba Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Maritime City
- Toutes les ventes DLD de Franck Muller Yachting (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Maritime City
- Loyers à Dubai Maritime City
- Tous les projets de London Gate Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Maritime City
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 617 000 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Franck Muller Yachting ?
Sur les 12 derniers mois, les 566 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 617 000 AED, soit 2 583 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 283 000 AED et 3 135 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Franck Muller Yachting sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 29 juillet 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Franck Muller Yachting ?
Le registre du DLD indique London Gate Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1596), sur une communauté développée par Dubai Maritime City FZE.
Quelles typologies sont vendues à Franck Muller Yachting ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (285), appartement · 1 chambre (170), appartement · 2 chambres (111). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 346 000 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Franck Muller Yachting a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 595 AED le pi² au T4 2025 à 2 335 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Franck Muller Yachting ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.