Prestige One Residences : projet sur plan à Dubai Maritime City
Prestige One Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Maritime City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4190. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 47 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 011 400 AED (3 523 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 585 077 AED et 5 052 189 AED.
- 47ventes sur plan sur 12 mois
- 3 011 400 AEDprix de vente médian
- 3 523 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 523 AED le pi², Prestige One Residences se situe 10 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 12 projets suivis à Dubai Maritime City (3 202 AED le pi²), et 99,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 47 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 5 par mois ; 9e projet le plus vendu de Dubai Maritime City sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 68,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Prestige One Residences
Prestige One Residences n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Prestige One Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 708 201 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 32 | 2 708 201 AED | 2 578 344 – 3 247 525 | 78 m² (840 pi²) | 3 241 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 4 975 937 AED | 4 726 576 – 5 951 054 | 125 m² (1 345 pi²) | 3 627 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 68,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 78 m² (de 75 à 81 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 68,1 % (32 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 27,7 % (13 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,3 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Prestige One Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 703 AED au T1 2026 à 3 515 AED au T3 2026 (-5,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 9 | 3 703 AED | — |
| T2 2026 | 13 | 3 501 AED | -5,5 % |
| T3 2026 | 24 | 3 515 AED | +0,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Maritime City
Pour situer le marché locatif autour de Prestige One Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Maritime City sur les 12 derniers mois (129 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 64 913 AED | 58 750 – 70 500 |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 90 000 AED | 80 000 – 100 000 |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 130 000 AED | 120 000 – 140 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Prestige One Residences ?
Prestige One Residences se situe à Dubai Maritime City (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Maritime City
- Toutes les ventes DLD de Prestige One Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Maritime City
- Loyers à Dubai Maritime City
Autres projets sur plan à Dubai Maritime City
- Breez by Danube — 3 492 AED/pi²
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- Soulever' By Beyond — 3 774 AED/pi²
- Chelsea Residences by DAMAC — 3 120 AED/pi²
- Talea — 3 016 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 011 400 AED)
- Arabian Ranches lll - May à Arabian Ranches 3 — 3 000 000 AED
- Arabian Ranches lll - Anya 2 à Arabian Ranches 3 — 3 025 000 AED
- Jomana à Um Suqaim Third — 3 000 000 AED
- Hado By Beyond à Palm Deira — 3 041 500 AED
- Villa dell Arte à Palm Deira — 2 999 800 AED
- The Valley - Venera à The Valley — 3 083 444 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Prestige One Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 47 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 011 400 AED, soit 3 523 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 585 077 AED et 5 052 189 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Prestige One Residences sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Prestige One Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (32), appartement · 2 chambres (13), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 708 201 AED pour 78 m².
Le prix au pi² de Prestige One Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 703 AED le pi² au T1 2026 à 3 515 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Prestige One Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.