Chelsea Residences 2 by DAMAC : projet sur plan à Dubai Maritime City
Chelsea Residences 2 by DAMAC est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Maritime City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3743 et porté par DAMAC Crest Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 320 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 650 500 AED (3 202 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 368 600 AED et 3 693 024 AED.
- 320ventes sur plan sur 12 mois
- 2 650 500 AEDprix de vente médian
- 3 202 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2029fin prévue au registre
- 958logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 202 AED le pi², Chelsea Residences 2 by DAMAC se situe dans la médiane des ventes sur plan des 12 projets suivis à Dubai Maritime City (3 202 AED le pi²), et 81,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 320 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 27 par mois ; 4e projet le plus vendu de Dubai Maritime City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2029.
- Profil : un projet très concentré, 89,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Chelsea Residences 2 by DAMAC
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3743 |
| Promoteur enregistré | DAMAC Crest Development L.L.C (promoteur n° 2117) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Maritime City FZE |
| Communauté (master project) | Dubai Maritime City |
| Zone DLD | Madinat Dubai Almelaheyah |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 29 septembre 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2029 |
| Logements enregistrés | 958 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Chelsea Residences 2 by DAMAC par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 605 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 285 | 2 605 000 AED | 2 356 800 – 2 985 636 | 72 m² (775 pi²) | 3 218 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 4 653 120 AED | 4 288 192 – 5 316 800 | 154 m² (1 658 pi²) | 2 842 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 5 580 500 AED | 5 490 830 – 5 793 000 | 190 m² (2 045 pi²) | 2 728 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 89,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 72 m² (de 72 à 93 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 89,1 % (285 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 9,1 % (29 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,9 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Chelsea Residences 2 by DAMAC
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 176 AED au T3 2025 à 3 111 AED au T3 2026 (-2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 479 | 3 176 AED | — |
| T4 2025 | 254 | 3 206 AED | +1 % |
| T1 2026 | 82 | 3 218 AED | +0,4 % |
| T2 2026 | 42 | 3 172 AED | -1,4 % |
| T3 2026 | 17 | 3 111 AED | -1,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Maritime City
Pour situer le marché locatif autour de Chelsea Residences 2 by DAMAC : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Maritime City sur les 12 derniers mois (129 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 64 913 AED | 58 750 – 70 500 |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 90 000 AED | 80 000 – 100 000 |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 130 000 AED | 120 000 – 140 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Chelsea Residences 2 by DAMAC ?
Chelsea Residences 2 by DAMAC se situe à Dubai Maritime City (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Al Ghubaiba Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Maritime City
- Toutes les ventes DLD de Chelsea Residences 2 by DAMAC (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Maritime City
- Loyers à Dubai Maritime City
- Tous les projets de DAMAC Crest Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Chelsea Residences 2 by DAMAC ?
Sur les 12 derniers mois, les 320 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 650 500 AED, soit 3 202 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 368 600 AED et 3 693 024 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Chelsea Residences 2 by DAMAC sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Chelsea Residences 2 by DAMAC ?
Le registre du DLD indique DAMAC Crest Development L.L.C (promoteur n° 2117), sur une communauté développée par Dubai Maritime City FZE.
Quelles typologies sont vendues à Chelsea Residences 2 by DAMAC ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (285), appartement · 2 chambres (29), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 605 000 AED pour 72 m².
Le prix au pi² de Chelsea Residences 2 by DAMAC a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 176 AED le pi² au T3 2025 à 3 111 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Chelsea Residences 2 by DAMAC ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.