Avenue Park Towers : projet sur plan à Wasl 1
Avenue Park Towers est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl 1, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3337 et porté par Park 1 L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 144 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 707 777 AED (2 322 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 942 977 AED et 4 198 777 AED.
- 144ventes sur plan sur 12 mois
- 2 707 777 AEDprix de vente médian
- 2 322 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 671logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 322 AED le pi², Avenue Park Towers se situe dans la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Wasl 1 (2 322 AED le pi²), et 31,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 144 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 12 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Wasl 1 sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 50 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Avenue Park Towers
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3337 |
| Promoteur enregistré | Park 1 L.L.C (promoteur n° 1203) |
| Communauté (master project) | Wasl 1 |
| Zone DLD | Al Kifaf |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 août 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 671 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Avenue Park Towers par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 933 777 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 933 777 AED | 1 749 577 – 2 066 377 | 77 m² (829 pi²) | 2 300 AED |
| Appartement · 2 chambres | 72 | 2 668 777 AED | 2 449 277 – 2 869 877 | 109 m² (1 173 pi²) | 2 258 AED |
| Appartement · 3 chambres | 47 | 4 126 777 AED | 3 717 177 – 4 357 377 | 162 m² (1 744 pi²) | 2 403 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 50 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 109 m² (de 106 à 114 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 50 % (72 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 32,6 % (47 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 17,4 % (25 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Avenue Park Towers
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 364 AED au T2 2025 à 2 293 AED au T3 2026 (-3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 75 | 2 364 AED | — |
| T3 2025 | 260 | 2 255 AED | -4,6 % |
| T4 2025 | 70 | 2 319 AED | +2,8 % |
| T1 2026 | 10 | 2 353 AED | +1,5 % |
| T2 2026 | 38 | 2 340 AED | -0,6 % |
| T3 2026 | 29 | 2 293 AED | -2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wasl 1
Pour situer le marché locatif autour de Avenue Park Towers : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl 1 sur les 12 derniers mois (640 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 240 | 105 000 AED | 95 000 – 112 000 |
| Appartement · 2 chambres | 364 | 150 000 AED | 140 000 – 160 000 |
| Appartement · 3 chambres | 29 | 220 000 AED | 195 000 – 245 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Avenue Park Towers ?
Avenue Park Towers se situe à Wasl 1 (zone DLD Al Kifaf), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Al Jafiliya Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wasl 1
- Toutes les ventes DLD de Avenue Park Towers (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wasl 1
- Loyers à Wasl 1
- Tous les projets de Park 1 L.L.C
Autres projets sur plan à Wasl 1
- Park Views Residences A — 2 152 AED/pi²
- Park Views Residences B — 2 043 AED/pi²
- Avenue Park Towers II — 2 297 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 707 777 AED)
- Ocean Bay by Samana Developers à Palm Deira — 2 701 866 AED
- Arka Enclave Residences à Palm Deira — 2 711 923 AED
- DG1 Living à Business Bay — 2 700 000 AED
- Kanyon By Beyond à Dubai Maritime City — 2 737 000 AED
- The Valley - Nima à The Valley — 2 700 000 AED
- DAMAC Riverside - Sage à Dubai Investment Park Second — 2 737 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Avenue Park Towers ?
Sur les 12 derniers mois, les 144 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 707 777 AED, soit 2 322 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 942 977 AED et 4 198 777 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Avenue Park Towers sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Avenue Park Towers ?
Le registre du DLD indique Park 1 L.L.C (promoteur n° 1203).
Quelles typologies sont vendues à Avenue Park Towers ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (72), appartement · 3 chambres (47), appartement · 1 chambre (25). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 668 777 AED pour 109 m².
Le prix au pi² de Avenue Park Towers a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 364 AED le pi² au T2 2025 à 2 293 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Avenue Park Towers ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.