Arka Enclave Residences : projet sur plan à Palm Deira
Arka Enclave Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3799 et porté par Manodev Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 53 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 711 923 AED (2 267 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 821 706 AED et 2 934 096 AED.
- 53ventes sur plan sur 12 mois
- 2 711 923 AEDprix de vente médian
- 2 267 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 140logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 267 AED le pi², Arka Enclave Residences se situe 19 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 28,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 53 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 5 par mois ; 18e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 77,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Arka Enclave Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3799 |
| Promoteur enregistré | Manodev Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2129) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 octobre 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 140 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Arka Enclave Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 801 054 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 801 054 AED | 1 731 424 – 1 851 152 | 78 m² (840 pi²) | 2 238 AED |
| Appartement · 2 chambres | 41 | 2 728 928 AED | 2 439 308 – 2 918 331 | 111 m² (1 195 pi²) | 2 267 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 5 652 515 AED | — | 206 m² (2 217 pi²) | 2 554 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 77,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 111 m² (de 106 à 115 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 77,4 % (41 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 17 % (9 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,7 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Arka Enclave Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 260 AED au T4 2025 à 2 255 AED au T2 2026 (-0,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 24 | 2 260 AED | — |
| T1 2026 | 23 | 2 320 AED | +2,7 % |
| T2 2026 | 6 | 2 255 AED | -2,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Arka Enclave Residences ?
Arka Enclave Residences se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Arka Enclave Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Manodev Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 711 923 AED)
- Avenue Park Towers à Wasl 1 — 2 707 777 AED
- Kanyon By Beyond à Dubai Maritime City — 2 737 000 AED
- DAMAC Riverside - Sage à Dubai Investment Park Second — 2 737 000 AED
- DG1 Living à Business Bay — 2 700 000 AED
- 320 Riverside Crescent à Bukadra — 2 754 811 AED
- The Valley - Nima à The Valley — 2 700 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Arka Enclave Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 53 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 711 923 AED, soit 2 267 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 821 706 AED et 2 934 096 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Arka Enclave Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Arka Enclave Residences ?
Le registre du DLD indique Manodev Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2129), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Arka Enclave Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (41), appartement · 1 chambre (9), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 728 928 AED pour 111 m².
Le prix au pi² de Arka Enclave Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 260 AED le pi² au T4 2025 à 2 255 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Arka Enclave Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.