Tonino Lamborghini Residences : projet sur plan à Meydan Racecourse Community
Tonino Lamborghini Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Meydan Racecourse Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 1941 et porté par Gulf Land Property Developers L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 137 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 898 431 AED (2 550 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 320 536 AED et 5 236 476 AED.
- 137ventes sur plan sur 12 mois
- 2 898 431 AEDprix de vente médian
- 2 550 AEDprix médian au pi²
- 50,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 553logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 550 AED le pi², Tonino Lamborghini Residences se situe 29,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Meydan Racecourse Community (3 604 AED le pi²), et 44,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 137 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 11 par mois ; 4e projet le plus vendu de Meydan Racecourse Community sur la période.
- Chantier : 50,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 55,5 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Tonino Lamborghini Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 1941 |
| Promoteur enregistré | Gulf Land Property Developers L.L.C (promoteur n° 987) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Meydan Racecourse Community |
| Zone DLD | Nad Al Shiba First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 50,1 % |
| Début du projet | 1 octobre 2017 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 553 unités |
| Bâtiments | 4 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Tonino Lamborghini Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 505 300 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 76 | 2 505 300 AED | 2 297 300 – 2 809 668 | 91 m² (980 pi²) | 2 600 AED |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 3 839 660 AED | 3 446 033 – 4 940 016 | 143 m² (1 539 pi²) | 2 550 AED |
| Appartement · 3 chambres | 19 | 5 651 600 AED | 4 248 420 – 5 720 123 | 195 m² (2 099 pi²) | 2 500 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 55,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 91 m² (de 85 à 98 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 55,5 % (76 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 29,2 % (40 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 13,9 % (19 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 1,5 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Tonino Lamborghini Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 500 AED au T1 2025 à 2 500 AED au T3 2026 (0 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 7 | 2 500 AED | — |
| T2 2025 | 10 | 2 575 AED | +3 % |
| T3 2025 | 67 | 2 500 AED | -2,9 % |
| T4 2025 | 52 | 2 500 AED | 0 % |
| T1 2026 | 62 | 2 600 AED | +4 % |
| T2 2026 | 26 | 2 534 AED | -2,5 % |
| T3 2026 | 18 | 2 500 AED | -1,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Meydan Racecourse Community
Pour situer le marché locatif autour de Tonino Lamborghini Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Meydan Racecourse Community sur les 12 derniers mois (1 852 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 1 009 | 78 000 AED | 70 000 – 88 000 |
| Appartement · 2 chambres | 726 | 120 120 AED | 105 840 – 140 000 |
| Appartement · 3 chambres | 106 | 150 000 AED | 138 797 – 175 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Tonino Lamborghini Residences ?
Tonino Lamborghini Residences se situe à Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Toutes les ventes DLD de Tonino Lamborghini Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Meydan Racecourse Community
- Loyers à Meydan Racecourse Community
- Tous les projets de Gulf Land Property Developers L.L.C
Autres projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Maybach Six — 3 604 AED/pi²
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- Project Maybach — 3 549 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 898 431 AED)
- Sol Luxe à Trade Center First — 2 895 450 AED
- Arabian Ranches lll - Anya à Arabian Ranches 3 — 2 900 000 AED
- Edgewater Residences 2 à Palm Deira — 2 891 722 AED
- DAMAC City à Dubai Water Canal — 2 900 000 AED
- Montiva à Dubai Creek Harbour — 2 889 888 AED
- DAMAC Islands 2 - Bermuda à Al Yelayiss 1 — 2 903 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Tonino Lamborghini Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 137 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 898 431 AED, soit 2 550 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 320 536 AED et 5 236 476 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Tonino Lamborghini Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 50,1 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Tonino Lamborghini Residences ?
Le registre du DLD indique Gulf Land Property Developers L.L.C (promoteur n° 987), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Tonino Lamborghini Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (76), appartement · 2 chambres (40), appartement · 3 chambres (19), appartement · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 505 300 AED pour 91 m².
Le prix au pi² de Tonino Lamborghini Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 500 AED le pi² au T1 2025 à 2 500 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Tonino Lamborghini Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.