Project Maybach : projet sur plan à Meydan Racecourse Community
Project Maybach est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Meydan Racecourse Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4319. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 207 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 387 000 AED (3 549 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 350 000 AED et 3 242 000 AED.
- 207ventes sur plan sur 12 mois
- 1 387 000 AEDprix de vente médian
- 3 549 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 549 AED le pi², Project Maybach se situe dans la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Meydan Racecourse Community (3 604 AED le pi²), et 100,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 207 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 23 par mois ; 3e projet le plus vendu de Meydan Racecourse Community sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 71 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Project Maybach
Project Maybach n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Project Maybach par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 379 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 147 | 1 379 000 AED | 1 300 000 – 1 400 400 | 36 m² (388 pi²) | 3 546 AED |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 2 353 000 AED | 2 300 000 – 2 400 000 | 59 m² (635 pi²) | 3 722 AED |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 3 261 000 AED | 3 198 025 – 3 338 100 | 92 m² (990 pi²) | 3 274 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 71 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 34 à 37 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 71 % (147 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 15 % (31 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 13,5 % (28 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Project Maybach
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 562 AED au T1 2026 à 3 396 AED au T3 2026 (-4,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 127 | 3 562 AED | — |
| T2 2026 | 37 | 3 569 AED | +0,2 % |
| T3 2026 | 35 | 3 396 AED | -4,8 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 8 | 3 294 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Meydan Racecourse Community
Pour situer le marché locatif autour de Project Maybach : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Meydan Racecourse Community sur les 12 derniers mois (1 852 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 1 009 | 78 000 AED | 70 000 – 88 000 |
| Appartement · 2 chambres | 726 | 120 120 AED | 105 840 – 140 000 |
| Appartement · 3 chambres | 106 | 150 000 AED | 138 797 – 175 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Project Maybach ?
Project Maybach se situe à Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Toutes les ventes DLD de Project Maybach (neuf et revente)
- Prix immobilier à Meydan Racecourse Community
- Loyers à Meydan Racecourse Community
Autres projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Maybach Six — 3 604 AED/pi²
- Maybach Ultimate Luxury — 3 669 AED/pi²
- Tonino Lamborghini Residences — 2 550 AED/pi²
- Emerge Residences — 2 258 AED/pi²
- Sukoon by Nuri — 1 937 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 387 000 AED)
- Jad 288 à Jumeirah Garden City — 1 385 288 AED
- Skyhills III by HRE à Jumeirah Village Circle — 1 387 880 AED
- Waada - Cascada 1 à Dubai World Central — 1 384 000 AED
- Repose Residence à Al Furjan — 1 380 480 AED
- South Garden C à Wasl Gate — 1 393 000 AED
- DAMAC Riverside Views - Royal 2 à Dubai Investment Park Second — 1 379 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Project Maybach ?
Sur les 12 derniers mois, les 207 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 387 000 AED, soit 3 549 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 350 000 AED et 3 242 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Project Maybach sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Project Maybach ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (147), appartement · 1 chambre (31), appartement · 2 chambres (28), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 379 000 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Project Maybach a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 562 AED le pi² au T1 2026 à 3 396 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Project Maybach ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.