MAG 330 : projet sur plan à City of Arabia
MAG 330 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à City of Arabia, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 1854 et porté par MAG Property Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 42 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 495 935 AED (1 195 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 616 000 AED et 1 995 332 AED.
- 42ventes sur plan sur 12 mois
- 1 495 935 AEDprix de vente médian
- 1 195 AEDprix médian au pi²
- 75,5 %avancement des travaux (DLD)
- février 2026fin prévue au registre
- 653logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 195 AED le pi², MAG 330 se situe 30,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à City of Arabia (1 728 AED le pi²), et 32,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 42 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 4e projet le plus vendu de City of Arabia sur la période.
- Chantier : 75,5 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en février 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 54,8 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
- Marché secondaire : 21 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de MAG 330
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 1854 |
| Promoteur enregistré | MAG Property Development L.L.C (promoteur n° 1164) |
| Promoteur principal (master developer) | Ilyas & Mustafa Galadari Management Investment & Development(l.l.c) |
| Communauté (master project) | City of Arabia |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 4 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 75,5 % |
| Début du projet | 1 mars 2023 |
| Fin prévue | 1 février 2026 |
| Logements enregistrés | 653 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à MAG 330 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 637 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 637 500 AED | 615 000 – 825 192 | 52 m² (560 pi²) | 1 189 AED |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 104 840 AED | 1 023 400 – 1 428 000 | 92 m² (990 pi²) | 1 267 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 1 644 000 AED | 1 495 935 – 2 095 200 | 136 m² (1 464 pi²) | 1 161 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 54,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 136 m² (de 124 à 136 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 54,8 % (23 ventes)
- Appartement · Studio : 28,6 % (12 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 16,7 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de MAG 330
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 255 AED au T1 2024 à 1 254 AED au T1 2026 (-0,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 22 | 1 255 AED | — |
| T2 2024 | 294 | 1 316 AED | +4,9 % |
| T3 2024 | 165 | 1 234 AED | -6,2 % |
| T4 2024 | 3 | 1 340 AED | — |
| T1 2025 | 12 | 1 350 AED | — |
| T2 2025 | 101 | 1 344 AED | -0,4 % |
| T3 2025 | 20 | 1 307 AED | -2,8 % |
| T4 2025 | 20 | 1 165 AED | -10,9 % |
| T1 2026 | 22 | 1 254 AED | +7,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à City of Arabia
Pour situer le marché locatif autour de MAG 330 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à City of Arabia sur les 12 derniers mois (63 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 50 000 AED | 48 000 – 57 750 |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 65 000 AED | 52 000 – 70 000 |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 93 500 AED | 78 500 – 98 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve MAG 330 ?
MAG 330 se situe à City of Arabia (zone DLD Wadi Al Safa 4), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à City of Arabia
- Toutes les ventes DLD de MAG 330 (neuf et revente)
- Prix immobilier à City of Arabia
- Loyers à City of Arabia
- Tous les projets de MAG Property Development L.L.C
Autres projets sur plan à City of Arabia
- Arancia Yards By Beyond — 1 728 AED/pi²
- Arancia Yards 2 By Beyond — 1 800 AED/pi²
- Laguna Residence — 1 633 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 495 935 AED)
- Stamn Yuni à Jumeirah Garden City — 1 490 000 AED
- South Garden A à Wasl Gate — 1 497 000 AED
- MBL Signature à DMCC Master Community — 1 488 772 AED
- Enso Amber à Jumeirah Garden City — 1 505 860 AED
- Verdana 5 à Dubai Investment Park First — 1 474 925 AED
- Odessa à Town Square — 1 517 388 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à MAG 330 ?
Sur les 12 derniers mois, les 42 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 495 935 AED, soit 1 195 AED le pi² ; 80 % se situent entre 616 000 AED et 1 995 332 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand MAG 330 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 75,5 % et une fin prévue le 1 février 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de MAG 330 ?
Le registre du DLD indique MAG Property Development L.L.C (promoteur n° 1164), sur une communauté développée par Ilyas & Mustafa Galadari Management Investment & Development(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à MAG 330 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (23), appartement · studio (12), appartement · 1 chambre (7). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 644 000 AED pour 136 m².
Le prix au pi² de MAG 330 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 255 AED le pi² au T1 2024 à 1 254 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de MAG 330 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.