MAG 330 à City of Arabia : prix de vente et transactions
MAG 330 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1854), situé à City of Arabia. Depuis mars 2024, 681 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 63 ventes se sont conclues au prix médian de 12 832 AED le m² (1 192 AED le pi²).
- 12 832 AEDprix médian au m²
- 1 192 AEDprix médian au pi²
- 681ventes depuis 2024
- 63ventes sur 12 mois
- -11 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 29,7 % en dessous de la médiane de City of Arabia (18 244 AED/m²). La grande majorité des ventes (96,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à MAG 330
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 680 650 AED | 53 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 090 040 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 36 | 1 675 500 AED | 136 m² |
Historique des prix de MAG 330
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 484 | 13 719 AED | 1 275 AED | — |
| 2025 | 153 | 14 240 AED | 1 323 AED | +3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 44 | 13 164 AED | 1 223 AED | -7,6 % |
Loyers à MAG 330
46 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,3 %, 1 chambre 6,4 %, 2 chambres 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 50 000 AED | 48 000 – 57 750 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 70 000 AED | 65 000 – 71 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 95 000 AED | 93 000 – 100 000 | 95 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à City of Arabia
- Azizi Milan 20 — 17 273 AED/m²
- Laguna Residence — 17 579 AED/m²
- Azizi Milan 30 — 17 699 AED/m²
- Azizi Milan 28 — 17 706 AED/m²
- Wadi Tower — 7 781 AED/m²
- Azizi Milan 55 — 18 445 AED/m²
- Azizi Milan 53 — 18 500 AED/m²
- Arancia Yards By Beyond — 18 603 AED/m²
Prix immobilier à City of Arabia · Loyers à City of Arabia · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MAG 330 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 832 AED le m² (1 192 AED le pi²) sur 63 ventes DLD.
Combien coûte un studio à MAG 330 ?
Prix de vente médian de 680 650 AED pour 53 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à MAG 330 ?
681 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2026, dont 96,9 % sur plan.
Où se trouve MAG 330 ?
À City of Arabia (zone DLD Wadi Al Safa 4), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.