Wadi Tower à City of Arabia : prix de vente et transactions
Wadi Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 965), situé à City of Arabia. Depuis juillet 2009, 107 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 7 781 AED le m² (723 AED le pi²).
- 7 781 AEDprix médian au m²
- 723 AEDprix médian au pi²
- 107ventes depuis 2009
- 9ventes sur 12 mois
- 202logements enregistrés
Son prix au m² se situe 57,4 % en dessous de la médiane de City of Arabia (18 244 AED/m²). La grande majorité des ventes (71 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Wadi Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 597 500 AED | 75 m² |
Historique des prix de Wadi Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 8 221 AED | 764 AED | — |
| 2024 | 9 | 7 078 AED | 658 AED | -13,9 % |
| 2025 | 5 | 7 694 AED | 715 AED | +8,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 7 874 AED | 732 AED | +2,3 % |
Loyers à Wadi Tower
17 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 50 000 AED | 41 000 – 56 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 75 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Wadi Tower
Le registre DLD compte 202 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 36 niveaux), d'une surface médiane de 130 m².
- 1 chambre : 84
- 2 chambres : 109
- 3 chambres : 7
- 4 chambres : 2
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à City of Arabia
- MAG 330 — 12 832 AED/m²
- Azizi Milan 20 — 17 273 AED/m²
- Laguna Residence — 17 579 AED/m²
- Azizi Milan 30 — 17 699 AED/m²
- Azizi Milan 28 — 17 706 AED/m²
- Azizi Milan 55 — 18 445 AED/m²
- Azizi Milan 53 — 18 500 AED/m²
- Arancia Yards By Beyond — 18 603 AED/m²
Prix immobilier à City of Arabia · Loyers à City of Arabia · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wadi Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 781 AED le m² (723 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Wadi Tower ?
Prix de vente médian de 597 500 AED pour 75 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Wadi Tower ?
107 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 71 % sur plan.
Où se trouve Wadi Tower ?
À City of Arabia (zone DLD Wadi Al Safa 4), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.