Arancia Yards By Beyond : projet sur plan à City of Arabia
Arancia Yards By Beyond est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à City of Arabia, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4480. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 248 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 305 000 AED (1 728 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 127 800 AED et 2 353 200 AED.
- 248ventes sur plan sur 12 mois
- 1 305 000 AEDprix de vente médian
- 1 728 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 728 AED le pi², Arancia Yards By Beyond se situe dans la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à City of Arabia (1 728 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 248 ventes sur plan en 4 mois depuis la première vente enregistrée (juin 2026), soit environ 62 par mois ; c'est le projet le plus vendu de City of Arabia sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 73,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Arancia Yards By Beyond
Arancia Yards By Beyond n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Arancia Yards By Beyond par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 252 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 182 | 1 252 500 AED | 1 111 200 – 1 407 000 | 68 m² (732 pi²) | 1 618 AED |
| Appartement · 2 chambres | 60 | 2 289 000 AED | 2 169 700 – 2 487 300 | 102 m² (1 098 pi²) | 2 024 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 3 584 500 AED | 3 440 000 – 3 667 000 | 162 m² (1 744 pi²) | 2 087 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 73,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 68 m² (de 65 à 79 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 73,4 % (182 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 24,2 % (60 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,4 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Arancia Yards By Beyond
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 784 AED au T2 2026 à 1 722 AED au T3 2026 (-3,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 8 | 1 784 AED | — |
| T3 2026 | 239 | 1 722 AED | -3,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à City of Arabia
Pour situer le marché locatif autour de Arancia Yards By Beyond : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à City of Arabia sur les 12 derniers mois (63 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 50 000 AED | 48 000 – 57 750 |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 65 000 AED | 52 000 – 70 000 |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 93 500 AED | 78 500 – 98 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Arancia Yards By Beyond ?
Arancia Yards By Beyond se situe à City of Arabia (zone DLD Wadi Al Safa 4), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à City of Arabia
- Toutes les ventes DLD de Arancia Yards By Beyond (neuf et revente)
- Prix immobilier à City of Arabia
- Loyers à City of Arabia
Autres projets sur plan à City of Arabia
- Arancia Yards 2 By Beyond — 1 800 AED/pi²
- Laguna Residence — 1 633 AED/pi²
- MAG 330 — 1 195 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 305 000 AED)
- Verdana 8 à Dubai Investment Park First — 1 300 950 AED
- Sakura Gardens by HRE à Falcon City — 1 308 625 AED
- Vincitore Dolce Vita à Arjan — 1 300 000 AED
- Sierra by Iman à Motor City — 1 312 233 AED
- Bianca à Wadi Al Safa 2 — 1 300 000 AED
- DAMAC Riverside Views - Marine 1 à Dubai Investment Park Second — 1 319 040 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Arancia Yards By Beyond ?
Sur les 12 derniers mois, les 248 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 305 000 AED, soit 1 728 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 127 800 AED et 2 353 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Arancia Yards By Beyond sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Arancia Yards By Beyond ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (182), appartement · 2 chambres (60), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 252 500 AED pour 68 m².
Le prix au pi² de Arancia Yards By Beyond a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 784 AED le pi² au T2 2026 à 1 722 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Arancia Yards By Beyond ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.