Laguna Residence : projet sur plan à City of Arabia
Laguna Residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à City of Arabia, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3358 et porté par One International Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 148 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 803 400 AED (1 633 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 690 620 AED et 2 274 657 AED.
- 148ventes sur plan sur 12 mois
- 803 400 AEDprix de vente médian
- 1 633 AEDprix médian au pi²
- 0,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 1 628logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 633 AED le pi², Laguna Residence se situe 5,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à City of Arabia (1 728 AED le pi²), et 7,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 148 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 12 par mois ; 3e projet le plus vendu de City of Arabia sur la période.
- Chantier : 0,1 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 57,4 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Laguna Residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3358 |
| Promoteur enregistré | One International Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2045) |
| Promoteur principal (master developer) | Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate Co (L.L.C) |
| Communauté (master project) | City of Arabia |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 4 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,1 % |
| Début du projet | 31 décembre 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 1 628 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Laguna Residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 747 650 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 85 | 747 650 AED | 683 627 – 808 000 | 42 m² (452 pi²) | 1 676 AED |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 322 600 AED | 1 209 814 – 1 613 153 | 73 m² (786 pi²) | 1 697 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 1 850 750 AED | 1 445 107 – 2 514 481 | 112 m² (1 206 pi²) | 1 492 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 57,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 42 m² (de 40 à 43 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 57,4 % (85 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25,7 % (38 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 16,2 % (24 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,7 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Laguna Residence
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 599 AED au T1 2025 à 1 609 AED au T3 2026 (+0,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 50 | 1 599 AED | — |
| T2 2025 | 101 | 1 594 AED | -0,3 % |
| T4 2025 | 80 | 1 653 AED | +3,7 % |
| T1 2026 | 23 | 1 626 AED | -1,6 % |
| T2 2026 | 30 | 1 685 AED | +3,6 % |
| T3 2026 | 68 | 1 609 AED | -4,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à City of Arabia
Pour situer le marché locatif autour de Laguna Residence : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à City of Arabia sur les 12 derniers mois (63 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 50 000 AED | 48 000 – 57 750 |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 65 000 AED | 52 000 – 70 000 |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 93 500 AED | 78 500 – 98 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Laguna Residence ?
Laguna Residence se situe à City of Arabia (zone DLD Wadi Al Safa 4), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à City of Arabia
- Toutes les ventes DLD de Laguna Residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à City of Arabia
- Loyers à City of Arabia
- Tous les projets de One International Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à City of Arabia
- Arancia Yards By Beyond — 1 728 AED/pi²
- Arancia Yards 2 By Beyond — 1 800 AED/pi²
- MAG 330 — 1 195 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 803 400 AED)
- Trevino à Jumeirah Village Circle — 802 946 AED
- Binghatti Hillside à Dubai Science Park — 805 999 AED
- Verdana Residence 10 à Dubai Investment Park First — 802 800 AED
- 11 Hills Park à Dubai Science Park — 807 190 AED
- Solanki One à Dubai Land Residence Complex — 802 550 AED
- Le Blanc Residence by Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 815 532 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Laguna Residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 148 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 803 400 AED, soit 1 633 AED le pi² ; 80 % se situent entre 690 620 AED et 2 274 657 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Laguna Residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,1 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Laguna Residence ?
Le registre du DLD indique One International Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2045), sur une communauté développée par Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate Co (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Laguna Residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (85), appartement · 2 chambres (38), appartement · 1 chambre (24), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 747 650 AED pour 42 m².
Le prix au pi² de Laguna Residence a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 599 AED le pi² au T1 2025 à 1 609 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Laguna Residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.