Solanki One : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Solanki One est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3776 et porté par Solanki Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 66 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 802 550 AED (1 043 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 743 180 AED et 1 102 930 AED.
- 66ventes sur plan sur 12 mois
- 802 550 AEDprix de vente médian
- 1 043 AEDprix médian au pi²
- 2,5 %avancement des travaux (DLD)
- mai 2028fin prévue au registre
- 133logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 043 AED le pi², Solanki One se situe 30,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 41 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 66 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 7 par mois ; 30e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 2,5 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mai 2028.
- Profil : un projet très concentré, 68,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Solanki One
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3776 |
| Promoteur enregistré | Solanki Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1953) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 2,5 % |
| Début du projet | 30 mai 2025 |
| Fin prévue | 30 mai 2028 |
| Logements enregistrés | 133 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Solanki One par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 541 530 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 541 530 AED | 536 480 – 543 888 | 40 m² (431 pi²) | 1 253 AED |
| Appartement · 1 chambre | 45 | 786 240 AED | 752 532 – 837 290 | 72 m² (775 pi²) | 1 045 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 102 860 AED | 1 074 272 – 1 109 988 | 100 m² (1 076 pi²) | 1 025 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 68,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 72 m² (de 67 à 73 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 68,2 % (45 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 22,7 % (15 ventes)
- Appartement · Studio : 9,1 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Solanki One
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 045 AED au T4 2025 à 1 044 AED au T2 2026 (-0 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 7 | 1 045 AED | — |
| T1 2026 | 29 | 1 035 AED | -0,9 % |
| T2 2026 | 29 | 1 044 AED | +0,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Solanki One : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Solanki One ?
Solanki One se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Solanki One (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Solanki Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 802 550 AED)
- Ab Cavalier à Jumeirah Village Circle — 800 000 AED
- Verdana Residence 10 à Dubai Investment Park First — 802 800 AED
- Samana Waves à Jumeirah Village Circle — 800 000 AED
- Trevino à Jumeirah Village Circle — 802 946 AED
- Laguna Residence à City of Arabia — 803 400 AED
- Binghatti Hillside à Dubai Science Park — 805 999 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Solanki One ?
Sur les 12 derniers mois, les 66 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 802 550 AED, soit 1 043 AED le pi² ; 80 % se situent entre 743 180 AED et 1 102 930 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Solanki One sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 2,5 % et une fin prévue le 30 mai 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Solanki One ?
Le registre du DLD indique Solanki Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1953), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Solanki One ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (45), appartement · 2 chambres (15), appartement · studio (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 786 240 AED pour 72 m².
Le prix au pi² de Solanki One a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 045 AED le pi² au T4 2025 à 1 044 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Solanki One ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.