Bond Enclave : projet sur plan à Arjan
Bond Enclave est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3421 et porté par Pearlshire Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 32 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 375 277 AED (1 711 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 186 077 AED et 2 133 832 AED.
- 32ventes sur plan sur 12 mois
- 1 375 277 AEDprix de vente médian
- 1 711 AEDprix médian au pi²
- 2,9 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2027fin prévue au registre
- 156logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 711 AED le pi², Bond Enclave se situe dans la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 32 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 14e projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Chantier : 2,9 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en novembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 65,6 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Bond Enclave
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3421 |
| Promoteur enregistré | Pearlshire Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1848) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Arjan |
| Zone DLD | Al Barshaa South Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 2,9 % |
| Début du projet | 1 juin 2025 |
| Fin prévue | 30 novembre 2027 |
| Logements enregistrés | 156 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Bond Enclave par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 305 777 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 305 777 AED | 1 178 777 – 1 501 777 | 70 m² (753 pi²) | 1 783 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 900 777 AED | 1 738 777 – 2 194 426 | 122 m² (1 313 pi²) | 1 522 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 65,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 70 m² (de 62 à 73 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 65,6 % (21 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 28,1 % (9 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 6,3 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Bond Enclave
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 426 AED au T2 2025 à 1 581 AED au T3 2026 (+10,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 7 | 1 426 AED | — |
| T3 2025 | 15 | 1 528 AED | +7,1 % |
| T4 2025 | 3 | 1 938 AED | — |
| T1 2026 | 12 | 1 776 AED | — |
| T2 2026 | 6 | 1 711 AED | -3,6 % |
| T3 2026 | 11 | 1 581 AED | -7,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de Bond Enclave : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Bond Enclave ?
Bond Enclave se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de Bond Enclave (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
- Tous les projets de Pearlshire Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Arjan
- Marquis One — 1 689 AED/pi²
- Samana Imperial Garden — 1 914 AED/pi²
- Binghatti Hillcrest — 2 232 AED/pi²
- Ashley Hills — 1 485 AED/pi²
- butterfly — 1 669 AED/pi²
- Enchante By GRID — 1 763 AED/pi²
- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- One Beverly — 1 663 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 375 277 AED)
- Sola Residences à Wasl Gate — 1 369 270 AED
- DAMAC Riverside Views - Royal 2 à Dubai Investment Park Second — 1 379 000 AED
- Enre Residence by Imtiaz à Dubai South Residential District — 1 366 493 AED
- Repose Residence à Al Furjan — 1 380 480 AED
- Fiori à Town Square — 1 356 888 AED
- Waada - Cascada 1 à Dubai World Central — 1 384 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Bond Enclave ?
Sur les 12 derniers mois, les 32 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 375 277 AED, soit 1 711 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 186 077 AED et 2 133 832 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Bond Enclave sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 2,9 % et une fin prévue le 30 novembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Bond Enclave ?
Le registre du DLD indique Pearlshire Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1848), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Bond Enclave ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (21), appartement · 2 chambres (9), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 305 777 AED pour 70 m².
Le prix au pi² de Bond Enclave a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 426 AED le pi² au T2 2025 à 1 581 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Bond Enclave ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.