Maybach Ultimate Luxury : projet sur plan à Meydan Racecourse Community
Maybach Ultimate Luxury est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Meydan Racecourse Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4320. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 274 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 393 000 AED (3 669 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 352 000 AED et 2 396 500 AED.
- 274ventes sur plan sur 12 mois
- 1 393 000 AEDprix de vente médian
- 3 669 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 669 AED le pi², Maybach Ultimate Luxury se situe dans la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Meydan Racecourse Community (3 604 AED le pi²), et 107,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 274 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 34 par mois ; 2e projet le plus vendu de Meydan Racecourse Community sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 59,1 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Maybach Ultimate Luxury
Maybach Ultimate Luxury n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Maybach Ultimate Luxury par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 368 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 162 | 1 368 000 AED | 1 350 000 – 1 398 000 | 36 m² (388 pi²) | 3 552 AED |
| Appartement · 1 chambre | 90 | 2 346 000 AED | 2 250 000 – 2 389 000 | 57 m² (614 pi²) | 3 800 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 3 307 500 AED | 3 224 556 – 3 358 100 | 91 m² (980 pi²) | 3 381 AED |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 5 200 000 AED | — | 120 m² (1 292 pi²) | 4 023 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 59,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 32 à 37 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 59,1 % (162 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 32,8 % (90 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,6 % (18 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,5 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Maybach Ultimate Luxury
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 727 AED au T1 2026 à 3 669 AED au T3 2026 (-1,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 132 | 3 727 AED | — |
| T2 2026 | 63 | 3 763 AED | +1 % |
| T3 2026 | 38 | 3 669 AED | -2,5 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 41 | 3 601 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Meydan Racecourse Community
Pour situer le marché locatif autour de Maybach Ultimate Luxury : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Meydan Racecourse Community sur les 12 derniers mois (1 852 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 1 009 | 78 000 AED | 70 000 – 88 000 |
| Appartement · 2 chambres | 726 | 120 120 AED | 105 840 – 140 000 |
| Appartement · 3 chambres | 106 | 150 000 AED | 138 797 – 175 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Maybach Ultimate Luxury ?
Maybach Ultimate Luxury se situe à Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Toutes les ventes DLD de Maybach Ultimate Luxury (neuf et revente)
- Prix immobilier à Meydan Racecourse Community
- Loyers à Meydan Racecourse Community
Autres projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Maybach Six — 3 604 AED/pi²
- Project Maybach — 3 549 AED/pi²
- Tonino Lamborghini Residences — 2 550 AED/pi²
- Emerge Residences — 2 258 AED/pi²
- Sukoon by Nuri — 1 937 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 393 000 AED)
- Skyhills III by HRE à Jumeirah Village Circle — 1 387 880 AED
- South Garden C à Wasl Gate — 1 393 000 AED
- Jad 288 à Jumeirah Garden City — 1 385 288 AED
- 999 Residences by Reef Luxury Development à Al Furjan — 1 397 554 AED
- Waada - Cascada 1 à Dubai World Central — 1 384 000 AED
- Vistara House à Al Furjan — 1 398 285 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Maybach Ultimate Luxury ?
Sur les 12 derniers mois, les 274 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 393 000 AED, soit 3 669 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 352 000 AED et 2 396 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Maybach Ultimate Luxury sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Maybach Ultimate Luxury ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (162), appartement · 1 chambre (90), appartement · 2 chambres (18), appartement · 3 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 368 000 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Maybach Ultimate Luxury a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 727 AED le pi² au T1 2026 à 3 669 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Maybach Ultimate Luxury ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.