Sobha Hartland - Crest Grande : projet sur plan à Sobha Hartland
Sobha Hartland - Crest Grande est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Sobha Hartland, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2482 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 66 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 651 301 AED (1 935 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 400 000 AED et 4 350 000 AED.
- 66ventes sur plan sur 12 mois
- 2 651 301 AEDprix de vente médian
- 1 935 AEDprix médian au pi²
- 84,2 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2026fin prévue au registre
- 985logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 935 AED le pi², Sobha Hartland - Crest Grande se situe 6,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Sobha Hartland (2 076 AED le pi²), et 9,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 66 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 6 par mois ; 2e projet le plus vendu de Sobha Hartland sur la période.
- Chantier : 84,2 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en juin 2026.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 1 chambre) pesant 37,9 % des ventes.
- Marché secondaire : 123 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Sobha Hartland - Crest Grande
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2482 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Communauté (master project) | Sobha Hartland |
| Zone DLD | Al Merkadh |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 84,2 % |
| Début du projet | 1 septembre 2022 |
| Fin prévue | 30 juin 2026 |
| Logements enregistrés | 985 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sobha Hartland - Crest Grande par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 550 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 550 000 AED | 1 336 393 – 1 928 995 | 70 m² (753 pi²) | 1 912 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 2 672 502 AED | 2 366 513 – 2 886 000 | 126 m² (1 356 pi²) | 1 943 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 3 280 000 AED | 3 070 000 – 3 424 000 | 151 m² (1 625 pi²) | 2 023 AED |
| Appartement · 4 chambres | 10 | 4 400 000 AED | 4 227 000 – 4 833 260 | 206 m² (2 217 pi²) | 1 962 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 37,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 70 m² (de 68 à 97 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 37,9 % (25 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 27,3 % (18 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 19,7 % (13 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 15,2 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sobha Hartland - Crest Grande
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 825 AED au T1 2024 à 1 915 AED au T1 2026 (+4,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 35 | 1 825 AED | — |
| T2 2024 | 20 | 1 850 AED | +1,4 % |
| T3 2024 | 16 | 1 850 AED | -0 % |
| T4 2024 | 16 | 1 850 AED | +0 % |
| T1 2025 | 29 | 1 825 AED | -1,4 % |
| T2 2025 | 31 | 1 875 AED | +2,7 % |
| T3 2025 | 19 | 1 978 AED | +5,5 % |
| T4 2025 | 45 | 1 937 AED | -2,1 % |
| T1 2026 | 26 | 1 915 AED | -1,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Sobha Hartland
Pour situer le marché locatif autour de Sobha Hartland - Crest Grande : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Sobha Hartland sur les 12 derniers mois (4 590 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 175 | 65 000 AED | 60 000 – 70 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 644 | 86 000 AED | 75 120 – 100 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 386 | 140 000 AED | 120 000 – 157 979 |
| Appartement · 3 chambres | 274 | 190 000 AED | 177 000 – 211 250 |
| Appartement · 4 chambres | 59 | 250 000 AED | 239 357 – 280 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 33 | 605 000 AED | 440 000 – 800 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 19 | 950 000 AED | 750 000 – 1 300 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sobha Hartland - Crest Grande ?
Sobha Hartland - Crest Grande se situe à Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Sobha Hartland
- Toutes les ventes DLD de Sobha Hartland - Crest Grande (neuf et revente)
- Prix immobilier à Sobha Hartland
- Loyers à Sobha Hartland
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Sobha Hartland
- Sobha Creek Vistas Heights — 2 076 AED/pi²
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- Sobha Central Phase I à DMCC EZ2 — 2 659 014 AED
- Aquora by Casa Vista Development à Palm Deira — 2 636 122 AED
- Beach Walk Grand 2 by Imtiaz à Palm Deira — 2 663 939 AED
- Chelsea Residences by DAMAC à Dubai Maritime City — 2 634 000 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sobha Hartland - Crest Grande ?
Sur les 12 derniers mois, les 66 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 651 301 AED, soit 1 935 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 400 000 AED et 4 350 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sobha Hartland - Crest Grande sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 84,2 % et une fin prévue le 30 juin 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sobha Hartland - Crest Grande ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966).
Quelles typologies sont vendues à Sobha Hartland - Crest Grande ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (25), appartement · 2 chambres (18), appartement · 3 chambres (13), appartement · 4 chambres (10). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 550 000 AED pour 70 m².
Le prix au pi² de Sobha Hartland - Crest Grande a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 825 AED le pi² au T1 2024 à 1 915 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sobha Hartland - Crest Grande ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.