Beach Walk Grand 2 by Imtiaz : projet sur plan à Palm Deira
Beach Walk Grand 2 by Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3724 et porté par Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 77 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 663 939 AED (2 574 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 287 414 AED et 3 913 932 AED.
- 77ventes sur plan sur 12 mois
- 2 663 939 AEDprix de vente médian
- 2 574 AEDprix médian au pi²
- 0,2 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 108logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 574 AED le pi², Beach Walk Grand 2 by Imtiaz se situe 8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 45,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 77 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 6 par mois ; 11e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0,2 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 58,4 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Beach Walk Grand 2 by Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3724 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1641) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,2 % |
| Début du projet | 1 juillet 2025 |
| Fin prévue | 15 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 108 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Beach Walk Grand 2 by Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 430 379 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 45 | 2 430 379 AED | 2 276 955 – 2 696 099 | 81 m² (872 pi²) | 2 707 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 3 604 368 AED | 3 497 079 – 3 912 253 | 134 m² (1 442 pi²) | 2 487 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 7 183 564 AED | 4 742 047 – 7 494 303 | 337 m² (3 627 pi²) | 1 983 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 58,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 81 m² (de 78 à 98 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 58,4 % (45 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 33,8 % (26 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 6,5 % (5 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 1,3 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Beach Walk Grand 2 by Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 555 AED au T3 2025 à 2 514 AED au T2 2026 (-1,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 10 | 2 555 AED | — |
| T4 2025 | 71 | 2 571 AED | +0,6 % |
| T1 2026 | 18 | 2 668 AED | +3,8 % |
| T2 2026 | 8 | 2 514 AED | -5,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Beach Walk Grand 2 by Imtiaz ?
Beach Walk Grand 2 by Imtiaz se situe à Palm Deira, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Beach Walk Grand 2 by Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Palm Deira
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 663 939 AED)
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- Sobha Hartland - Crest Grande à Sobha Hartland — 2 651 301 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Beach Walk Grand 2 by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 77 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 663 939 AED, soit 2 574 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 287 414 AED et 3 913 932 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Beach Walk Grand 2 by Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,2 % et une fin prévue le 15 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Beach Walk Grand 2 by Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1641), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Beach Walk Grand 2 by Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (45), appartement · 2 chambres (26), appartement · 3 chambres (5), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 430 379 AED pour 81 m².
Le prix au pi² de Beach Walk Grand 2 by Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 555 AED le pi² au T3 2025 à 2 514 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Beach Walk Grand 2 by Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.